北京海淀二手房，北京市海淀区中关村附近二手房的房价是多少

来源：整理时间：2023-06-16 00:33:26 编辑：五合装修手机版

1，北京市海淀区中关村附近二手房的房价是多少

现在的房价：科育是三万七到三万八左右，黄庄是三万八到四万左右，东南小区和黄庄一样都是三万八到四万左右。

我是来看评论的

北京市海淀区中关村附近二手房的房价是多少

2，海淀区二手房普跌中关村经典一居直降12万

海淀区是全国著名的科技文化教育胜地，区内高校云集，文化氛围十分浓厚，也是学区房最为集中的地方。除此之外，中关村作为北京高科技中心，也是海淀区的一大标志，汇集了国内一流的高科技企业。因此，海淀区也是中高层白领安居置业的最优选择。焦点海淀区二手房的数据统计显示，随着北京二手房均价的整体下滑，海淀区二手房也降价明显。下面，小编就来为大家推荐几套降幅较大的二手房源。

海淀区二手房普跌中关村经典一居直降12万

3，北京海淀二手房办理过户手续

北京海淀二手房的过户手续是去海淀建委办理在双榆树东里22号，不过你得先去地税办理一些相关手续，才能去建委办理过户。海淀是当天就可以出新房本的

你去海淀房产局办理你去了就知道了，20多天就好了

再套多一点钱就可以了

二手房过户的相关手续在当地房产局办理，至于你问的有事想查询就可以直接打开网页（无论什么网页）在地址栏里输入你要查询问题的关键字就好... 你可以来这个网站看看 http://ask.tj.allfang.com/

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4，北京海淀二手房74平装修墙面面积应该怎么算每平米大包应该多

墙面的面积准确的应该是周长*高，一般都刷房顶所以要加上房顶！但有的包工头为了简便直接拿房屋实际面积*4，得出的结果也差不多！中小型装修队刷墙的清工辅料（一般刷墙的漆是户主自己买，因为有颜色和好坏的区别）一平米是15元，这个价格包括把你原来的墙皮铲掉！如果你贴瓷砖的地方有旧瓷砖，也是需要把旧瓷砖剔了，这个价格大概是连剔带贴清工辅料一平米45. 装修最挣钱的地方是改水改电，所以每个包工头给你报价的时候，瓦工活（贴砖）和漆工活（刷墙）不一样，这是因为他们会根据你改水电的工程量来进行各个工程的互补！二手房装修最费钱，包工头也最能挣钱！给我报价的四个包工头，清工辅料最高和最低的相差4000多，最低的8000多.

你好！！按照你的房子面积，个人资料里有我联系方式及QQ！如有不懂的装修问题在线交流下墙面面积=周长X高！！！，墙面面积应该在250平米左右吧！！！具体的价格咱们在线交流吧，我也是北京的希望对你有所帮助，望采纳。

这又不定的 ···

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5，北京海淀区二手房过户自行网签办理流程

节省大把的银子二手房网签贷款过户流程全指导！第一步：双方协商购房，签署双方协议（如果是通过中介，则签署三方协议），无论对买卖双方此协议最后都要注明成交价格和付款方式以此协议为准。第二步：贷款，如果需要的话。根据合同约定付首付或者定金，双方办理贷款。如果需要贷款建议直接找银行个人信贷部，我咨询过民生、光大、深发，都可以直接办理，并且不收一分钱，当然评估费几百块是需要的，二套房也基本都能下浮到接近7折。有朋友问怎么联系银行？直接谷歌或者百度搜索银行网点，一家一家打电话转信贷部，肯定能找到。双方准备好房产证、购房合同、双方身份证、户口本、如果已婚夫妻双方都要到场，一起面签。之后银行会上门去评估房价并且给出批贷书。拿到批贷书了就说明贷款肯定没问题了，后面就是办过户和抵押了。（这里是假设房屋没有贷款或者其他抵押，如果有贷款就需要双方协商如何先换上并且办理解压，只有解压之后才可以再次申请贷款）至于贷款，如果没有信用卡逾期，房贷逾期，一般没有太大的问题，，我们因为信用记录非常非常好，用信用卡7年了，目前所有银行都已经是白金卡，平时基本各种开销都是刷卡，全部全额还款，前面两套房子都没有逾期，所以批贷很快很快，3天就下来了。即便是实在是懒得联系银行，也可以找担保公司，很多中介公司也都是找担保公司来做贷款，担保公司需要收费，但是可能办理略快一些。我接触过中宇汇通和厚泽（用过厚泽，详细咨询过中宇），总体而言，两者相比专业程度差不多，中宇的费用便宜不少，仅供参考。无论在银行或者担保公司都不需要带复印件，都会有免费复印的服务，这点比房管局要好很多很多。在时间方面，无论是银行还是担保公司都差不了太多，一般资料交齐5-10个工作日会批贷，时间上还算可以接受。第三步：过户，过户分几个步骤，网签-缴税-过户-领证。网签先说说网签，办理时间：大约10-15分钟。这个让很多老百姓弄不明白的东西其实很简单。双方带上资料直接去房管局办理大厅，都有网签的柜台，要一份《存量房买卖合同信息表（自行成交）》，建议在网上打印填好了带过去，准备好双方的身份证、房产证（如果双方本人不到场，代理人需要提供公证处开出的委托公证书），网签需要交身份证复印件、公证书原件或者复印件。确认信息没问题了，工作人员会打印出三份合同《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》（交易双方各一份，过户的时候交一份），两份《存量房交易结算资金自行划转声明（自行成交）》（交易双方各一份），两份《存量房买卖合同信息表（纳税）》（缴税的时候用一张，还有一张貌似没啥用）。在网签填交易价格之前，一定要去缴税大厅看一下这个地区的最低限价，这样可以最大程度合理的避税，因为价格网签之后就改不了了，所以一定要提前搞清楚。缴税填完这几张表之后，就去缴税大厅缴税。办理时间：大约20分钟。丰台比较好纳税大厅就在旁边，朝阳就不一样了，朝阳交易大厅在石佛营，但是缴税大厅却在金台路，很不方便。缴税在丰台这边，二手房下午只办到三点半，千万别晚了。可以刷卡也可以交现金，但是刷卡上午只放50个号左右，下午一般只放20多个号，下午两点以后就不能刷卡了。如果要交现金，就需要拿着单子去工商银行或者北京银行交，最近的都在差不多一公里左右，还算行。缴税前需要填一张信息表，按着桌上的样表填就行。同样需要准备双方身份证验证并交复印件、交房本复印件，如果有代理人也需要交一份委托公证书或者复印件，刚才填的信息表和存量房买卖合同信息表（纳税）也要交一张。之后交完钱在另一个窗口等着审核拿票，搞定后拿着房本和缴税单去边上的交易大厅办理过户手续。（一般来说要拿着网签手续才能拿号，但是实际上貌似也不太管，所以如果有两个人可以房主一边在交易大厅办网签，这边随便拿个大纸袋就可以过来拿缴税的号了，不耽误时间）关于缴税，2年以上的房子或者差额交易，营业税和个税都可以避免，但是契税是免不了的，所以90平以下的房子是1%契税，超过90平就是1.5%了，如果是超过140平米或商住、或者价格很高认定为高档房，则就是3%的税了。过户过户是相对简单的。办理时间：大约20分钟。我们从办完缴税拿号到办理等了大约30-40分钟，算是比较快了，朝阳这样人比较多的地方可能会长一些。拿了号等着叫号，叫到了就到窗口，交各种资料，购房合同要交一份，双方身份证原件检查并交复印件，如果是外地户口需要暂住证原件检查并交复印件，然后还需要把房本中房屋图和房屋信息表遮挡住原房主姓名各复印两张一起交上（就是房本中后贴上的两张纸）。所有东西基本都交齐了，验证没问题就会打印两张询问表，交易双方各填一张，证明双方都明白此次交易的内容。最后就是一张薄薄的纸，上面会写着你交了那些资料，以及取房产证的日子，很重要的一张薄薄的纸，千万别弄丢了啊。领证，就是那张薄薄的纸上的日子去交易大厅领证，也需要拿号排队，不过相对就快多了。丰台是需要10个工作日领证，朝阳一般是5个工作日，海淀据说可以当天就领证。至此过户完全办完。网签、缴税、过户上面三个步骤，完全可以自行办理，很多中介会说什么网签自己办不了，纯属扯淡，各个区的交易大厅都可以自行办理网签，很容易也很方便快捷。如果顺利的话，包括等待的时间，三个项目也完全可以在半天内办完，而且流程也远远没有那些中介说的那么复杂。完全可以省下几千上万的银子自己来办理哦。先写这么多了，供各位参考。