什么是直系亲属房产赠与？
在我国，直系亲属房产赠与是指父母将自己的房产赠与给子女的行为。赠与人和受赠人之间需要签订赠与合同，并办理过户手续。而直系亲属包括父母、配偶、子女、孙辈等人，这是一项在家庭中非常常见的财产转移方式。
直系亲属房产赠与的优势
直系亲属房产赠与有以下几个优势：
节省税费：直系亲属房产赠与不需要缴纳契税、印花税等各种税费，可以节约一定的开支。
避免继承纠纷：将房产赠与给子女，不仅能防止亲戚之间为遗产而产生纷争，也能防范被外人继承。
有财产和税务方面的优惠政策：如果房产规模较大，可以在赠与时进行拆分，避免缴纳高额的财产税。
增进家庭感情：直系亲属房产赠与是一种亲情转移，不仅可以增进家庭感情，还能给子女提供额外的资本。
房产赠与与购买哪个划算？
房产赠与和购买都有各自的优缺点，究竟哪个更划算呢？
房产赠与更加节省：房产赠与的费用很少，只需缴纳过户费用和评估费用即可，相对来说购买会更贵。
购买更加自由：在购买房产的过程中，可以根据自己的需要和喜好进行选择，不会受其他人影响。
赠与更加稳妥：房产赠与可以避免以后继承纠纷的发生，而购买则需要考虑继承问题，需要更多的安排。
购买更加便捷：相对于房产赠与，购买更加便捷，可以在交易平台上进行选择、签约和支付。
综上来看，房产赠与和购买各有优势，选择哪一种方式最好还是要根据具体情况而定。
如何避免房产赠与方面的风险？
尽管直系亲属房产赠与是一种节省成本、避免家庭纠纷和税务优惠的好方式，但也有部分风险需要注意。以下几点建议可以帮助赠与方避免风险：
赠与前需考虑个人生活安排、养老金以及日常开销等各方面的花费，并避免出现财务风险。
确保家人间的关系良好，避免赠与出现争议。
如果是房产分割赠与，需注意税务问题并寻求合法的规避方式。
签订正规的合同，保证双方合法权益。
赠与完毕后需保持联系，避免出现后期矛盾和纷争。
总之，直系亲属房产赠与和购买的选择还需要根据个人需求和具体情况来考虑。对于想要进行房屋转移、规避税费等问题的家庭，房产赠与是值得考虑的方式。
