文登二手房出售，买文登二手房可以落户吗

本文目录一览

1，买文登二手房可以落户吗
2，买威海文登区80平房二手房加26平方车库房子未满五年卖价三十五万
3，威海市内房价平均多少钱
4，文登二手房买楼过户需要哪些证件材料
5，山东文登的房价现在怎么样急求
6，文登开发区附近哪里有比较物美价廉的楼房出售
7，文登二手房买楼过户需要哪些证件材料

1，买文登二手房可以落户吗

可以的。只要买80平方以上（含）。就可以落户了。

买文登二手房可以落户吗

2，买威海文登区80平房二手房加26平方车库房子未满五年卖价三十五万

因为二手住宅与车库分别属住宅与非住宅性质，要分开计算过户税费的。只能粗略估计要大约四万元。住宅过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。车库过户税费计算方法如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

买威海文登区80平房二手房加26平方车库房子未满五年卖价三十五万

3，威海市内房价平均多少钱

三市一区差别很大，你想要那一块的？乳山、文登、荣成的大多4、5千，极少数有7、8千的。环翠区的话，张村，高区，车站以南5000左右吧，也有更便宜一点的。市区的话就很有意思了，也有5、6千的也有1万5、6千的，看地角了。

威海市内房价平均多少钱

4，文登二手房买楼过户需要哪些证件材料

一、文登二手房买楼过户需要的材料及证件有以下：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

5，山东文登的房价现在怎么样急求

市中心好路段基本在4000元左右，应该说是只高不低，高层根据层高加钱；偏一点的地方也要3000元左右，这么说吧，离市里近的镇，也应该在3000元左右，我建议如果钱不多的话，可以考虑在市中心买二手房，省了装修钱，价格也不算太高。

6，文登开发区附近哪里有比较物美价廉的楼房出售

-> 房产详细信息类型房屋出售建筑面积 80 m2 使用面积 0 m2 房型二室二厅建筑年份 2008 建筑类别产权说明房屋朝向业主报价 16万元楼高 6 层所在楼层 5 层具体位置文登开发区海地苑现房低价出售面积说明室内环境房屋结构非常好周边环境周围学校，车站，公交，离威海也很近备注目前售楼处价格2600左右，我的和2000多一点，售楼处是期房，我的是现房，可实地考察 -> 联系人信息姓名孙海军 E-MAIL 34582451 联系电话 13863062785 联系手机

看了在说

-> 房产详细信息类型房屋出售

去周边的房屋中介看看

- 在它周围等地找找学校附近都很实惠~！

去附近逛逛了解情况啊`