建筑面积和套内面积，房屋建筑面积与套内建筑面积关系

来源：整理时间：2023-06-19 06:45:36 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，房屋建筑面积与套内建筑面积关系
2，建筑面积和套内面积怎么算
3，什么是建筑面积和套内建筑面积
4，建筑面积和套内面积有什么区别
5，建筑面积和套内面积有什么区别

1，房屋建筑面积与套内建筑面积关系

套内面积可以还不算阳台。还有就是公共部分，例如走廊、电梯。还有就是墙体占的

房屋建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积公摊面积包括外墙的一半楼梯电梯垃圾道烟囱等

因为房屋都是有公滩的,尤其是电梯房.一般公滩在10%~20%.

房屋建筑面积与套内建筑面积关系

2，建筑面积和套内面积怎么算

在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间;在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间;建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积也就是90.63*《1-（15%-22%）》，取中间值18.5%，你的套内面积就是73.86㎡左右。仓房面积我就不太懂了，不知道你的仓房是不是类似于地下室一类的建筑啊。这些就是单纯的长*宽了。本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助。谢谢

建筑面积和套内面积怎么算

3，什么是建筑面积和套内建筑面积

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。　　套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。房产知识房产行情请锁定我要A家家居网http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

什么是建筑面积和套内建筑面积

4，建筑面积和套内面积有什么区别

不仅仅是外墙哦～～除非楼上家住的是别墅。。。否则单元式住宅都会有大堂、楼梯间、电梯间、配电机房等等的公共配套面积，这部分面积是要计算到建筑面积中的～具体的算法，是用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～另外，套内面积也不等于净面积，楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的～～我是设计人员，以上绝对准确～～呵呵

5，建筑面积和套内面积有什么区别

一、、建筑面积和套内建筑面积的区别：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。二、建筑面积: 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。三、套内面积套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（一）、套内使用面积套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。（二）、套内墙体面积套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。（三）、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4) 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。四、套内阳台建筑面积的计算方法：(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。套内面积和建筑面积的关系套内面积+公摊面积=建筑面积

简单来讲，套内是实用得房面积，建筑面积是套内面积加上公摊面积（电梯走道等）要是想详细了解，耐心去百度百科应该能解决你的问题