二手房怎么过户，二手房怎么过户

本文目录一览

1，二手房怎么过户
2，如何办理二手房的过户手续
3，二手房过户手续如何办理
4，买二手房子怎么过户
5，二手房的过户全流程是怎样的

1，二手房怎么过户

二手房买卖过户：携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。 1、签三方合同，双方查档，无产权纠纷后，转定金； 2、如卖方有贷款，要到所贷款银行申请提前还款，然后还款完成后，银行会出结清证明； 3、出结清后，到税局去交双方税费或申请免业主税费（房子是业主在所在地方是满5年唯一的一套） 4、到房产局办理过户手续，等18个工作日后拿到房产证 5、交房，进行水电物业过户。

二手房怎么过户

2，如何办理二手房的过户手续

二手房过户流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。本资料来自：超级经纪人网 http://www.mysupa.com

去房管局呀别的地方办不了

去建设银行比较简单

如何办理二手房的过户手续

3，二手房过户手续如何办理

很多人买了二手房后，却不知道如何办理二手房过户手续。二手房过户手续如何办理？二手房过户手续办理需提交的资料有哪些？二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。当事人不能亲自办理二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。关于二手房过户手续：签订二手房买卖合同后，应到市房产交易中心办理二手房转移登记，二手房过户办事程序为：(一)二手房过户手续办理需提交的资料①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房买卖双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若单位购买二手房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、当事人不能亲自办理二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的二手房，需出具法院判决和协助执行通知书。

二手房过户麻烦吧

二手房过户手续如何办理

4，买二手房子怎么过户

二手房过户流程： 1、买方需要对房子的产权进行调查需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、准备好过户材料过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。 3、递交材料办理过户交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。 4、办理税费减免及缴税过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。 5、拿证经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。 6、交房取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。

5，二手房的过户全流程是怎样的

你买方是否按揭、是否已婚！（买卖过户事宜在当地房管局进行）买方：身份证结婚证卖方：身份证结婚证（或者婚姻状况证明）户口簿房产证 1、卖方准备身份证产权证两份证件提房屋档案。 2、在总台携带卖方结婚证身份证产权证房屋档案，买方出示身份证打买卖合同。 3、（复印所有证件）买卖双方身份证结婚证户口本买卖合同产权证原件以及所有证件复印件（一份）、在核税窗口核税。 4、（所有资料会被钉在一起）携带所有资料去审税窗口审税。会打出税单 5、去登记处登记备案注册（会受到一份房产证领取单）领取通知单后4个工作日去领取产权证。 1、带通知单到登记处（不好意思我要出去带客户看套房子）明天帮你补齐今天就不会办公室了

卖方：夫妻双方身份证结婚证私章及房产证买方：身份证私章买卖双方人都要到场，缺一不可。流程如下 1.先在二手房交易市场买一份二手房买卖过户的一套表格进行填写 2填写好后把你们的资料一起递交到窗口受理后窗口的人给你一张业务受理单 3.该给国家上的税交的费都一交 4.一个月后买房人拿着业务受理单和自己的身份证去领房产证就行了 5.切记：拿房产证的时候才是交契税和登记费的时候哟。回答完毕！~~~

1、首先是带房产证和房主身份证到房屋的所属的派出所查看房屋是否有落户情况，有：迁走；没有派出所会处具空户的证明（主要是便于以后转户和落户） 2、首先是带房产证和房主身份证到相应的房屋交易中心档案科查验是否能够上市交易（会出具查验表） 3、能够上市的到有资质的公证出进行买卖公证 4、到税务部门填表后申报纳税 5、到交件窗口进行交件（会出具转移变更以后买方姓名的收件收据）交易完成 6、支付房款 7、等待新的房产证的发放（一般为7个工作日）

去问房管科啊

出图合档！