阳台算建筑面积吗，住宅的建筑面积包括阳台面积吗

本文目录一览

1，住宅的建筑面积包括阳台面积吗
2，阳台怎么算建筑面积
3，阳台包括在套内建筑面积内吗
4，楼房阳台算不算建筑面积

1，住宅的建筑面积包括阳台面积吗

如果阳台是全封的就算面积.如果是半封的就只计算一半面积.

阳台面积的1/2是属于建筑面积的

包括啊！不包括的话那你不是赚了？

包括吧！

住宅的建筑面积包括阳台面积吗

2，阳台怎么算建筑面积

一、最新的建筑面积法律规定是;《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013，已经废止原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。二、该规范中对于阳台的相关规定是：阳台 balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。公用建筑面积分摊：A、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。B、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面积部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。C、商、住、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。以上内容参考：百度百科-建筑面积

阳台怎么算建筑面积

3，阳台包括在套内建筑面积内吗

你好，在套内建筑面积里面就包含了阳台的建筑面积的，所以建筑面积就是套内建筑面积（包含阳台面积）＋公摊面积，看懂了吗？单个户型计算是从外墙外边线计算，画cad当然是以轴线为中线了。

问题:我刚买了一套房子，是一楼有院子的，三间朝南，我想问二层阳台的底层算不算建筑面积，这块地方在楼房设计图纸时就没有设计为阳台，二楼是半封的，下面没有封，只有两根柱子，处在西面一室窗户外面，中间一室是进户门，周围是院子，陈晓华律师答:套内建筑面积由以下三部分组成：1、套内的使用面积2、套内墙体面积3、阳台建筑面积“有事请找我的律师”，专业律师为您提供服务。北京市赛思博律师事务所地址：朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座3层 100025

按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005中3．0．18 款的规定：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。　　具体情况有下列4种：　　（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；　　（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；　　（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；　　（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

阳台包括在套内建筑面积内吗

4，楼房阳台算不算建筑面积

很多人都有这样的疑惑，我们在购买房子的时候，房子阳台算不算面积?我们购买房子的时候一般是根据公摊面积来计算的，大家了解什么是公摊面积吗?公摊面积包括了房屋的所有面积以及公共使用的面积。我们在购买房屋的时候，阳台也是计算面积的，但是有些地方的房子会送阳台。有些房地产商为了促进销售，会额外的赠送阳台面积，现在我们来了解一下，买房子算不算面积?一、买房子阳台算面积吗阳台面积只算一半是目前为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算。实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。所以购房者买房时应注意以下几点：1、以合同的形式进行约定，否则今后很容易产生纠纷。2、“赠送面积”不属于产权面积，今后如果遇到拆迁、出售时，购房者的权益很难得到保障，容易产生纠纷。二、公摊面积的意思公摊面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。公摊面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。大部分的房地产都会告诉我们，购买房子会送阳台面积，但事实上阳台面积也是属于建筑面积的，所以大部分的房子在购买的时候，阳台面积已经计算在总价格里。房屋的阳台一般来说是计算面积的，如果阳台面积没有计算在总面积里面，那么可能就会从其他地方来计算面积。我们在购买房屋的时候最好购买一些有阳台的房屋，因为有阳台的房屋采光度是比较好的，而且空气比较流通。