二手房首付几成，二手房的首付是多少

本文目录一览

1，二手房的首付是多少
2，二手房首付怎么算
3，二手房贷款首付要付百分之几
4，二手房贷款首付比例多少
5，二手房首付比例是多少
6，二手房的首付是多少
7，二手房首付多少

1，二手房的首付是多少

首套三成，第一次向银行贷款客户利率现在最低的能达到8.5折，目前仅限花旗银行及邮政储蓄。其他银行最低9折。第二次上浮10%二套房首付六成，三套房以上停贷

二手房的首付是多少

2，二手房首付怎么算

【算一算你家装修要花多少钱】很多人为了缩短入住时间，往往会选择购置二手房，提前居住进去。在价格上，也会比毛坯房更加实惠，由于一套房子需要几十万，往往会贷款，购房者只需先交纳首付款。那二手房首付怎么算呢?接着就一起来看看吧! 二手房首付款的计算，一般是房屋总价减去贷款额，其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候，银行工作人员需要上门对房屋进行评估，评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例，银行评估价一般是72万，这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为50.4万，从而得出二手房首付为39.6万。其中如果买家选择有商业贷款方式，购置的是首套房屋的话，首付款往往不低于房屋评估价的四分之一，也就意味着贷款金额最高可到评估价的四分之三。若是名下第二套或是多套房产，首付款和贷款金额应各占房屋评估价的一半。若是采用职工公积金贷款，购置的首套房屋的话，首付款不能低于房屋评估价的五分之一，那么贷款金额最高可到评估价的五分之四。如果是第二套房屋，首付款至少需要支付房屋评估价的五分之二，那就意味着贷款金额最高到评估价的五分之三。如果名下已有两套房屋，需要再购置房屋的话，是不能使用公积金贷款的。由此可见，首付款和银行出具的房屋评估价有着很大的关联性，如果给出的评估价越高，则房屋贷款金额越高，那么首付款越低，对买家更有利。如果房屋买卖是通过中介来完成的，在房屋首付款上，还需要算入中介费用。希望以上回答，对您有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

二手房首付怎么算

3，二手房贷款首付要付百分之几

银监会此前要求商业银行对二套房贷执行40％及以上的首付比例

如果你之前没有房子，算是第一套。首付三成。如果你之前有一套房子，算是第二套房，首付不低于5成！

如果是第一套房。那么首付30% 如果是第二套房。首付50% 第三套以上就没的贷款了

二手房贷款首付要付百分之几

4，二手房贷款首付比例多少

【算一算你家装修要花多少钱】对于现在的房屋购房，大家都是知道可以通过首付，而后按揭的。那么对于这个新房的按揭通常都是在三成的，那么二手房贷款首付比例是多少呢?对于这个问题我们还需要来了解下相关的规定，一起进入下文来看看吧! 二手房贷款首付比例多少二手房贷款首付的几种比例：1、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;2、贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%;3、贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%。其实对于二手房的贷款首付每个城市都是不一样的，我们来用北京的二手房的贷款的首付多少给大家说明了。在此之前我们要了解了购房者有没有房产的，拥有了有一套还是两套房产。 1、购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。 2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。 3、如果购房者引进拥有了房产的，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。 4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。 5、而三套房产的情况，但是如果还需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据规定是不予贷款的。编辑总结：上文重点讲述了二手房首付比例，以及二手房首付的其他相关问题，对于二手房贷款还需要咋会很多的事项，建议找个比自己懂的朋友，一同前去购房。【输入面积，免费获取装修报价】

5，二手房首付比例是多少

二手房首付比例多少？1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。二手房首付多少？二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。4、基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

6，二手房的首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】一些买二手房的朋友都是冲着便宜去的，总体房价来看，新房会稍微贵一些，然而二手房还可以免除一些装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了很多的精力，那么，下面小编介绍下二手房的首付是多少。一、二手房的首付是多少二手房的首付如下：1、首次购买二手房建筑面积在90_以上的话，首付比例不可少于30%；2、购买第2套住房的话，首付比例不可少于60%；3、首次购买二手房建筑面积在90_以下的话，首付比例不可少于20%，建筑面积在90_以上的，首付比例不可少于30%。二、二手房和新房的区别是什么1、买房税费不一样众所周知，新房通常需要上缴房屋维修基金、缴纳契税以及取暖费等税费。而二手房由于房产证时间的长短不同，因此需要缴纳的税费也是不同的。2、贷款年限不一样贷款年限也是受到很多因素影响的，较为多见的就是贷款者的年龄了。通常情况下，二手房的房龄都较为老了，因此在购买的时候，贷款的年限就会受到相应的限制。3、房龄长短不同房龄就是从房子完工的那天开始算起，由此能见，新房的房龄通常会比较小，而二手房的房龄就会更加老。4、交易主体、流程繁简不同新房通常只需和开发商进行交易就可以了，可是二手房通常需要和出售方、中介进行交易。因此，新房的交易流程会较为简便，而二手房的交易流程就会更加繁复。总结：以上就是小编介绍的关于二手房的首付是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7，二手房首付多少

1.二手房的按揭贷款额度是根据交易所评估价格来核定的，你能贷款的额度是交易所评估价格的7层（必须是你首次购房），比方说一套成交金额31万的房子，交易所评估价格为28万，那么你只能贷到这个评估价28万的7层，也就是19.6万，那么你就实际首付金为31万-19.6万。 2.买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%）印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：1.36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米印花税：房款的0.05%营业税：差价*5.5%(房产证满5年的) ，未满5年的按全额5.5%征收个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

前期首付在2成到3成左右！如果2成首付房款6万左右！契税31万*1%或1.5%=3100或4650（其中涉及到你是否是首次购房或房子的面积超过90平没有）交易费6元/平工本费80元贷款25万用25万*你贷款年限利率根据地点不同贷款政策不同钥匙小城市就花不多少钱 6万+3100/4650+6元*平数+80元+贷款费用=就是你要掏的首付 3成首付款9万左右一次类推谢谢采纳

60%这个根据不同的城市来定的饿

讲白了，首付3成，二套房首付6成，至于过户的费用，没有看的产权证，不好给你算，你可以到中介咨询一下，肯定能给你一个满意的答复