怎样验收毛坯新房，新房毛坯房验房应该怎样验房

本文目录一览

1，新房毛坯房验房应该怎样验房
2，毛坯房验房怎么验收
3，毛坯房验房要怎么验
4，毛坯房怎么验收
5，专业验房师教您如何验收毛坯房

1，新房毛坯房验房应该怎样验房

1、交房子时候验收有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工交付使用 2、自己想验的话主要看合同包括的内容有没有都完成毛坯房没什么验的主要是墙体砂浆饱满垂直度平整度灰缝平行厚度顶子的平整垫层的饱满有没有起砂现象

新房毛坯房验房应该怎样验房

2，毛坯房验房怎么验收

毛坯房验收必须掌握的知识目前，房地产市场中的毛坯房数不胜数，而且在出售前，大部分都已经通过了相关部门的毛坯房验收工作。但对于业主而言，购买毛坯房之后仍然不可掉以轻心，还需要再次进行毛坯房的验收，从而更加放心、方便的进行以后的装修工作。鉴于此，我要装修网小编特意为大家整理了一些关于毛坯房验收必须掌握的知识，供大家参考、借鉴。图表 1毛坯房验收必须掌握的知识a.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。b.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。c.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。d.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。e.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。f.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。文章由我要装修网编辑

毛坯房验房怎么验收

3，毛坯房验房要怎么验

　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求　　网站免费验房，详情可登陆网站论坛查询

毛坯房验房要怎么验

4，毛坯房怎么验收

毛坯房主要是查看有没漏水，最好是楼上楼下同时进行养水，再检查墙面和地面有无空鼓，大面积空鼓要联系开发商进行整改，注意厨房卫生间的地面不要有空鼓，特别是四个角，后续就是检查通电和下水，以及门窗是否完好，水表和电表抄下数字。

毛坯房验收必须掌握的知识目前，房地产市场中的毛坯房数不胜数，而且在出售前，大部分都已经通过了相关部门的毛坯房验收工作。但对于业主而言，购买毛坯房之后仍然不可掉以轻心，还需要再次进行毛坯房的验收，从而更加放心、方便的进行以后的装修工作。鉴于此，我要装修网小编特意为大家整理了一些关于毛坯房验收必须掌握的知识，供大家参考、借鉴。图表 1毛坯房验收必须掌握的知识 a.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 b.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 c.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 d.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 e.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 f.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。文章由我要装修网编辑

5，专业验房师教您如何验收毛坯房

毛坯房新房验收：墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

验房的质量关键取决于验房师的专业水准以及验房的细致程度。陕西智鸿监理验房师提醒您细致验房，细心验房。验房要关注有安全隐患以及影响使用功能的部位和项目，毛坯房验收直接影响装修质量，要关注不同房间的标高关系以及防水是否到位。毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。五个不能忽视的验收环节 1.门、窗———门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2.墙面、地面———在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有鼓。 3.电———在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 4.水———在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象. 5.通风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。