1. 介绍维修基金
维修基金指小区或居民楼维修和管理使用的资金，一般由业主委员会或物业公司管理，是一个共同基金，用于小区内维修资金支出。
2. 维修基金保管的责任方
维修基金的保管由业主委员会或物业公司承担，他们需要把所有业主缴纳的维修资金汇总存入维修基金账户，并负责维修管理资金流转、投资，以及核查维修费用的使用。
3. 维修基金保管方的职责
业主委员会或物业公司需要根据小区维修的需要，制定合理的维修计划和预算。同时，他们还需要对维修基金进行投资管理，保证维修基金的升值和稳健增长。
另外，保管方还需要核查小区维修工程的施工资质和施工质量，并对维修过程进行全程监控和跟进，确保每一分钱都花在了刀刃上。如果出现维修基金使用不当或虚报维修费用的情况，保管方需要及时报告业主大会或物业管理委员会，找出问题的根源并及时处理。
4. 维修基金保管的注意事项
在保管维修基金的过程中，业主委员会和物业公司需要注意以下几点：
(1) 严格遵守有关法律法规，规范管理维修基金。
(2) 把维修基金账户和其他用途的账户进行分离，保证维修基金的专款专用。
(3) 及时公布小区维修计划和维修费用支出情况，保证对业主透明公开。
(4) 在管理过程中，要做到科学、规范、透明、公开，根据小区实际情况制定维修基金管理规定和制度，建立健全的审批、核算、监督制度，保证维修基金的透明度和稳健增值。
