北京产权，北京房屋产权变更手续要怎么办理

本文目录一览

1，北京房屋产权变更手续要怎么办理
2，北京共有产权住房申请条件
3，北京在什么地方办房屋产权夫妻间房屋产权过户要哪些手续收费吗
4，北京产权交易所
5，北京办公用房的产权是60年吗
6，北京市共有产权住房购房资格
7，想知道北京市产权办理窗口在哪

1，北京房屋产权变更手续要怎么办理

1、房地产转让当事人签定书面转让合同；2、持房产证、当事人身份证、转让合同等有关文件到房屋所在地的房产交易中心提出申请，并申报成交价格；3、按规定交纳有关税费；4、房产交易中心办理权属登记，核发房产证。

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北京房屋产权变更手续要怎么办理

2，北京共有产权住房申请条件

北京共有产权住房申请条件:1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力;2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上;3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。法律依据：《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。《北京共有产权房申请条件》第二条共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

北京共有产权住房申请条件

3，北京在什么地方办房屋产权夫妻间房屋产权过户要哪些手续收费吗

我是一发布房产网站的，上次也有人问过这个问题，北京办理房屋产权的当然是物业所在地的建委了，而夫妻间的过户，可以通过变更和房屋转移的方式，夫妻做变更的，只要新房本下来是，交个领证费，大概几十块钱吧。如果要是做转移的话，就属于过户行为，是要交税费的。

您是哪个区的？办理夫妻更名得去房管局。得去做免税！然后过户。捷佳产权服务中心为您服务。

1，起诉（找律师准备） 2，准备证据（当初的协议，证人，证言，以及相关的一切材料） 3，媒体曝光一下，增加社会舆论，增加你姐夫的负罪感。

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4，北京产权交易所

它是一种非营利机构，但是它的非营利性仅指交易所本身不进行交易活动，不以盈利为目的不等于不讲利益核算。在这个意义上，交易所还是一个财务独立的营利组织，它在为交易者提供一个公开、公平、公正的交易场所和有效监督服务基础上实现合理的经济利益，包括会员会费收入、交易手续费收入、信息服务收入及其它收入。盈利公式：盈利点数*规格*手数-手续费-点差我就拿100T的原油作为例子，假如你现在买入一手100T的原油，现价是2800,到了2850点位平仓，那么你这一单的收益就是50个点的盈利，即（2850-2800）*100*1，再减去手续费就是纯利润。由交易、风险控制和结算三大系统组成，交易系统主要负责订单处理、行情转发及银期转账业务，结算系统负责交易管理、帐户管理、经纪人管理、资金管理、费率设置、日终结算、信息查询以及报表管理等，风控系统则主要在盘中进行高速的实时试算，以及时揭示并控制风险。系统能够同时连通国内四家期货交易所，支持国内商品期货和股指期货的交易结算业务，并能自动生成、报送保证金监控文件和反洗钱监控文件。中国有4个期货交易所，分别是大连商品交易所、郑州商品交易所、上海中国金融期货交易所和上海期货交易所。产权交易所是国家一个经济机构，主要管理股权交易，还包括国有产权交易、知识产权交易等，不同产权交易所或有自己的特有业务范围，产权大的方面讲有股权、房地产等；一般是国内的国有企业的一些财产性权益。国内的产权交易，主要指以非上市国有股权转让。北京产权交易所（简称“北交所”）是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，是以企业产权交易为基础，集各类权益交易服务为一体的专业化市场平台。

5，北京办公用房的产权是60年吗

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

办公用房和住宅税费的区别： 1、契税：办公用房3-5%，普通住宅1.5-2.5%，非普通住宅和办公用房一样。 2、交易手续费：办公用房成交价的0.5%，买卖双方各一半；住宅3元/平方米，卖方交。另外。居住用地最高使用年限70年，而且到期后自动续期；办公用地最高使用年限50年。 3.物管，水电等费用会高于住宅.

6，北京市共有产权住房购房资格

北京市共有产权住房的购房资格有以下几种：一是申请人必须具备完全民事行为能力，且申请的家庭成员应当包括配偶和未成年子女；申请购房的单身家庭必须年满30岁。二是申请人的家庭必须满足本市的住房限制，并且其家人在本市都没有住房。一户一户只能买一套公有的房子。下列情况中的一方不得在下列情况下提出购房申请：1、申请人家庭已经签署房屋买卖合同或房屋拆迁补偿协议；2、申请人在本市有房屋转移登记。3、离异后已有住房的夫妇，在离异前分别提出申请，且在离异前三年内提出申请。4、申请人有违法建筑的，在申请时没有拆除违法建筑物、构筑物或设施。申请租赁公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房)的家庭在购买共有产权住房时，须在签订购房合同之前书面承诺腾退所租房屋。公有住房的转让过程比较繁琐，因为公有住房的特殊性，所以它的产权转让要比一般的商品房要复杂得多。这就要求所有拥有房屋所有权的人都要在出售文件上签字，因为房子的所有权并不是一个人的。如果购房者要向银行申请贷款，则必须由共同所有人在银行职员的见证下签字。法律依据：《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。第十条申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：（一）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。（二）申请家庭在本市有住房转出记录的。（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

7，想知道北京市产权办理窗口在哪

原来在和平里火车站附近，地铁柳芳站下车，正对面。但是有些业务后来搬到了。我正好前几天刚去过，走长安街或者西四环，在金沟河出口出来。四环内，第二个路口右转。好几栋灰色的建筑物就是了。

您好，首先要到公证处公证,直系带身份证全部到场并亲笔签名.然后凭公证书和上述证件带县房管局办理产权过户手续,最后到国土资源局办理土地证.房产证只能是一个人的名字啊，你说的是房产共有权人名吧，到房管局去，取消共有权人的共有权证书就行了啊一，共有人变更的类型：增加、减少、变更共有人三种二，增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）三，减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。四，变更共有人的情况视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。五，特殊的情况 1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。 2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。 3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。六，夫妻更名的类型： 1，夫妻两人的名子改一人名子。 2，其中一人名子改另一人名子。 3，一人名子改夫妻两人名子。夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。如果以买卖的方式： 1，以买卖的方式转让，买方交契税，一般房子是1.5%，非普通的房产是3%。 2，以赠与方式转让，买方交契税3%。 3，如果房产证下发不超过5年，以买卖的方式转让，转让人还要交5.5%的营业税望采纳