商业住房，什么是商house

本文目录一览

1，什么是商house
2，商业住房与普通住房的区别
3，什么是商业住房
4，什么是商住房购买商住两用房要注意什么细节
5，商住房商业用住房不是商品房价格100万首付是不是应该50万
6，商业住房和普通住房的区别
7，什么叫商业住房什么叫普通住房二者的区别是什么

1，什么是商house

商业住房那是专门为企业的大老板盖的贫民可以“远观”不能“亵玩”

什么是商house

2，商业住房与普通住房的区别

商住房在现如今的房地产交易中是比较热门的选择，它受到不少年轻创业者的喜爱，这种房型不仅可以居住，还可以办公。特别是像LOFT户型的商住房，可以装修成上下两层，楼上住人，楼下办公，非常方便，那商住房与普通住房有什么区别呢？下面就随小编一起来看看吧。1、产权年限不同商业住房的产权年限一般只要50年，一旦时间到了，还要继续使用就是缴纳相应的土地出让金，普通住宅的产权年限有70年。而且普通住宅可以很好的解决户口问题，商住房想要入户更麻烦。2、户型面积不同商业住房面积一般都比较小，以40-80㎡为主，而普通住房的面积就比较多了，有50-80㎡的小户型，有90-120㎡的中等户型，有120㎡以上的大户型，即使是超过200㎡的超大户型也是有的。3、价格不同商业住房虽然面积普遍偏小，但是相对同面积的普通住宅来说，总体价格更低，因为商业住房一般是以LOFT户型为主，也就是一层可以当两层用，使用率也更高。4、居住密度不同商住房的居住密度比普通住宅更大，商业住房一般都是三梯多户的格局，这样会让等候电梯的时间过长，而普通住宅通常都是两梯三户的格局，电梯使用频率更低一些，整体出行、安全性、环境美观度都更好。5、居住舒适度不同商住房一层楼至少有七户以上的人口，人多了就更容易出现各种矛盾，而且商业住房用电用水的单价都比普通住房要高很多，小区内绿化率也不高，也不会有孩子的活动区域，这对居住舒适度有较大的影响。编辑小结：以上就是关于商业住房与普通住房的区别介绍，商业住房在一线城市所占比例更多，更能适应生活和经济的发展，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

商业住房与普通住房的区别

3，什么是商业住房

使用年限为40年，商住性质。

以盈利为目地的住房叫商品房、

什么是商业住房

4，什么是商住房购买商住两用房要注意什么细节

商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。扩展资料：商住房（公寓）与纯住宅的区别：1. 商住房(公寓)40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2.商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户3. 商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨4.商住房（公寓）居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。（还迁房，限价房和经济适用房除外）5.商住房（公寓）几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。参考资料来源：百度百科-商住房

5，商住房商业用住房不是商品房价格100万首付是不是应该50万

你所购买的是商业用房，银行贷款就是个人商业用房贷款，规定：5成以上首付，年限10年以内，这些是不能突破的，利率一般上浮10%。个人商业用房贷款，属于个人投资，没有户籍的限制，也没有限购的规定。公积金贷款，只能用于购买自已居住的住房，不能用于投资。个人商业用房贷款，50万，10年，利率上浮10%则年7.21%，月供款为5,858元。

6，商业住房和普通住房的区别

我们在购房时会碰到很多房子类型，其中有商业住房和普通住房，对于没买过房子的人来说可能很陌生，对这两种住房也不太了解，那么下面就随小编一起来了解下商业住房和普通住房的区别吧!商业住房和普通住房的区别一、什么是商业住房商业住房是可用来进行商业经营，也可用来居住的，所以也称“商住房”;国内许多城市有规定，不能用普通住宅来做商住房，工商部门对非商业用房停止进行注册公司用途的工商登记手续;而商业性住房可以用于注册公司，甚至有些地区允许从事经商活动。二、什么是普通住房单套房子建筑的面积在140平方米以下，住宅小区建筑容积率在1.0以上并且实际成交价低于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍以下的叫普通住房;首次上市的已购公房、危改回迁房、安居房、绿化隔离地区农民安置住房、合作社集资建设住房和康居房等具有保障性质的住房均视为普通住房。三、两者区别1、商业住房的土地使用年限是40年-50年，普通住房的使用年限是70年;如果商业住房的土地使用到期，要给国家缴纳土地出让金，至于怎么续期，暂时无人知晓，因为这种形式的房子目前还没遇到到期的;而普通住房需要缴纳一定费用，一旦到期后是会自动续期的。2、商业住房不能够解决户口问题，而普通住房可以。3、商业住房以前一般都是用开发写字楼的地建设的，由于商品房紧俏，商业不少开发商就将以前的商业用地开发成商品房，所以才有了现在的公寓;而这些商业住房的水电都属于商业，并且不通燃气，但是不少开发商有动用关系，将商业用电改为民用电和通燃气;不过水还是商业用水，并且价格比普通住房贵很多，民用水是3.9元一吨，而商业用水是7块多一吨。4、商业住房的首付必须达到5成，并且贷款期限只有10年，贷款利率比较高;而普通住房首付较低，只需2成，贷款期限可长达30年，贷款利率在每个银行都有不同的优惠。5、商业住房居住密度大，户型小，一般面积只有40-80平方左右，因为面积小，所以总房价格比较便宜，但是商业住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼，居住舒适度低，并且公摊面积比较大;而普通住房的户型一般都是在80-100平方左右，人口密度比较低，有较好的私密性，通透性能也更好，并且公摊面积较小，但是房子总价高。6、商业住房的人防和消防等建设标准比较高，并且是不限购的，而普通住房在不少城市是限购的。小编总结：以上就是关于商业住房和普通住房区别的相关内容，通过以上内容相信大家对商业住房和普通住房都有所了解，两房之间都各有各的优缺点，具体购买哪种还是看个人的选择，希望对大家有所帮助。