建房别墅,9x10米三层农村建房别墅

自建房和别墅的有什么区别这是两个概念。农村自建房和别墅界定是什么?但别墅如果是商业售卖的别墅，那就属于商品房类型，城市买房压力大，回农村自己建别墅也不错，区别大了，就不说外立面和硬装软装的差别，也不说地段和周围配套设施的差别，就单说内部布局来看差别非常大自建房更考虑实用性，而别墅特别是那种大别墅更考虑舒适性。

公婆一年在老家的房子拆了重盖，做了这栋四层的小别墅，面积超大，尤其是这个庭院，跟个小公园似的，什么都有!房子的外观，看起来很气派，每层都加了防盗网。装了健身器材，家里喜欢早起的老人在家就能运动，还可以晒晒太阳，多健康!这样看院子特别大，种了一些果树。这边砌了个鱼池，后面打算搞些鲤鱼养在里面。这边建了一片菜地，可以吃点自己种的小菜，非常健康，很多城里人都好这口!这边还有些地方没弄好，打算再种一些月季花或者别的。

法律分析：自家宅基地可以盖别墅。正常情况是要再次批准的，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村别墅层高一般都是在3米3.3米之间，部分户型局部也有可能会达到3.6米。其实层高并非越高越好，太低居住体验也不会，层高是经过长时间论证的，科学合理。像别墅一般占地面积并不会特别大，层高太高会像个直筒。层高太高楼梯会变陡，老人家上楼不方便。农村自建别墅的好处：1、更好赡养老人：几年后，我国将进入老龄化社会，退休的人激增，养老是一个刻不容缓的问题，如果老人回到农村老家养老，不仅有利于身心，也可以减少城市青年人的压力，因此，在农村老家自建房或别墅，是十分必要的。

如果要是预算有，想省心的住上品质别墅，还是选择找专业的建别墅的公司，不仅材料品质有保障，而且预算和质量、售后也有保障，这里推挤巨匠乡墅科技，专业的公司，经验丰富⌄。城市买房压力大，回农村自己建别墅也不错。国家大力发展新农村经济，农村基础设施逐步完善，越来越多的人选择回乡建房，回乡建房有政策支持，符合条件还能申请建房补贴。

和农村自建房相比，根据国土资源部对别墅的定义，别墅是指独门独户独院，两至三层楼的形式；同时，其占地面积又相当大，容积率又非常低的房子。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：四层单栋洋房、联排、双拼排屋、叠加小高层都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。同时，别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，关键是容积率与价格之差，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

风格简单，装修粗犷。借鉴左邻右舍建筑风格或任由包工头恣意发挥。一味追求“高大”。外观无特色，建筑内空间布局不合理。业主在乡间有宅基地，并交由专业建筑公司设计打造的乡村别墅。倾力与建筑艺术的原创性与唯一性，更注重细节及选材，且在功能分区及精装上更为合理及具有前瞻性，从内涵上强调别墅的尊崇感。农村自建房多半会要求有堂屋，这是一个满足农家婚丧嫁娶的仪式性很强的空间。

这是两个概念。所谓自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

但别墅如果是商业售卖的别墅，那就属于商品房类型。区别大了，就不说外立面和硬装软装的差别，也不说地段和周围配套设施的差别，就单说内部布局来看差别非常大自建房更考虑实用性，而别墅特别是那种大别墅更考虑舒适性。所以自建房的卧室非常多，而别墅卧室相对于同建面的自建房来说就要少了一些第一：自建房多为两层，一楼大多数为双卧，二楼多卧，很少有地下室但地下室仅供停车别墅多有地下室，上为休息地区下为娱乐类房间，而且特大别墅还会建有地下泳池，下有健身房家庭影音厅各种茶室保姆房和各种多功能厅。

别墅装修施工第一阶段：土建主要包括拆除墙体、改换门窗框、安放洗浴设施、架设隔断、改造水暖设施及便池、凿墙铺设暗线管道、铺地砖、贴瓷砖等项目。这个阶段是最重要的阶段，属于打基础，施工人员需要认真。仔细的做好每项环节，以防会出现不必要的麻烦。别墅装修施工第二阶段：基层处理主要包括做门、门窗套、窗帘盒、散热器罩、踢脚线、家具等木工活.墙体刮腻子、找平，以及一些造型的基础工作。

以做门为例，一般以密度板或细木工板做基层用材，上面再贴红榉等饰面板，在做基层时就要验收，否则贴上饰面板后，里面是什么看不出来了。别墅装修施工第三阶段：细部处理主要是刷油漆和涂料，以及门把手、开关、插座等其他收尾工作，墙壁及顶面处理如果不平，则需再次打磨、涂刷。这个阶段非常重要，因为装修做工细不细、出不出效果主要就取决于这个阶段。