出让地，出让地和化薄地有什么区别

本文目录一览

1，出让地和化薄地有什么区别
2，划拨地和出让地的区别有哪些
3，出让地什么意思
4，什么是出让地
5，出让地和划拔地分别是什么意思
6，拆迁时土地证上出让地和划拨地有什么区别补偿标准一样吗搜
7，什么是土地使用权出让

1，出让地和化薄地有什么区别

出让项目是要交土地出让金,而划拨土地是国家无偿提供使用权.划拨土地确实不可以抵押,但在划拨土地上的房屋可以抵押.目前国家的政策是划拨土地上建设的房子交易时交了一定的土地出让金后就变成了商品房.

同问。。。

出让地和化薄地有什么区别

2，划拨地和出让地的区别有哪些

划拨地和出让地的区别在于：1、划拨地没有使用年限，并且不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地；2、出让地有使用年限，可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

划拨地和出让地的区别有哪些

3，出让地什么意思

我看了下卖房的证书，上眼前面写的是工业用地，下1排又写的是出让地，不知道是甚么意思？买这样的房子可以办的出房产证和土地使用证出吗？

出让用地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

出让地什么意思

4，什么是出让地

国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让是70-80年。出让年限过了以后国家收回土地。土地性质有国有划拨和国有出让两种。划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金，拿到了土地证才能成为出让。扩展资料：出让地价格确认方法：1、采取公开市场价值标准由于国有建设用地使用权招拍挂出让是遵循公开、公平、公正的原则，属于一种真正的市场行为，因此土地招拍挂评估理应采用公开市场价值标准。也就是拟出让宗地在估价基准日时，并且在设定的容积率、建筑密度、绿地率、开发程度等条件下的正常公开市场价格。特别指出的是，土地招拍挂出让评估不同于强制拍卖评估，因为强制拍卖评估要考虑短期内强制处分标的物时造成的价格折减。2、估价基准日应为招拍挂出让日在实际估价工作中，估价人员通常将实地查勘估价期间的某一个日期定为估价基准日，但估价基准日并非总是在估价日期的期间，也可能因特殊需要，将过去或未来的某个日期定为估价基准日。而国有建设用地使用权招拍挂出让，一般都会提前一段时间在新闻媒体上刊登公告，土地出让人要先行委托专门的估价机构对拟出让土地进行评估。为真正体现出所评估的土地使用权价格是在出让日正常、公开市场条件下的价格水平，其估价基准日应与出让时间相一致。参考资料来源：百度百科-国有出让土地

5，出让地和划拔地分别是什么意思

出让地是按照法定程序缴纳了土地出让金等费用的土地，可以依法转让；　　划拔地是政府无偿划拨给某些单位或个人使用的土地，没缴纳土地让金等，转让时需要补齐土地出让金等费用~

划拨就是国家拨的地，没有缴纳土地出让金出让就是向国家买的地，已经缴纳土地出让金划拨土地在交易时需缴纳1%土地出让金出让则不用缴纳

6，拆迁时土地证上出让地和划拨地有什么区别补偿标准一样吗搜

1、出让地：就是国家有偿卖给单位或个人的土地. 现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前，工业用地还可以协议出让形式，但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。 2、划拨地：就是政府划一块地给某个单位或个人无偿使用(当然在一定期限内)。因为2者本质不同，所以导致拆迁时期补偿标准应该不一样。不过现在的被拆迁人在拆迁时很少讨论土地的补偿，大多数是在“房屋补偿”上讨价还价；虽然这是一个很不合理的现象，但是我们拆迁的时候为了避免矛盾，也基本上对土地避而不谈。

7，什么是土地使用权出让

你好，地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。补充信息：土地使用权出让的法律特征为：1.出让方的主体资格特定，只能是国家；2.土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。3.土地使用权出让属于要式法律行为；4.土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、招标和拍卖。

土地使用权出让，是指各地区人民政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。MBA智库文档