怎么用公积金买房，怎样利用公积金购房

本文目录一览

1，怎样利用公积金购房
2，公积金买房怎么使用
3，买房怎么使用住房公积金
4，公积金买房怎么使用
5，如何使用住房公积金贷款购房
6，怎样使用住房公积金贷款买房
7，买房不知道怎么用住房公积金小攻略收好

1，怎样利用公积金购房

这两种都是不可以的你可以选择两种方式第一种：你可以利用公积金贷款，因为公积金的利率要比商业贷款低一个百分点左右，首付35%以上的总房款就可以了第二种：全款购房，然后拿着购房的全额发票去公积金管理处把你的全部公积金提出来

怎样利用公积金购房

2，公积金买房怎么使用

买房用公积金有两种方式，一种是用公积金贷款，另一种是提取公积金还款。1、公积金贷款：在买房申请贷款的时候，达到条件的情况下可以用公积金办理贷款。公积金贷款作为政策贷款，利率低，公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。2、提取公积金还款：公积金账户余额可以用来偿还贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，可以申请提取公积金来偿还月供。公积金贷款买房流程1、提交公积金贷款申请。如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。2、公积金贷款初审。公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，提出意见。3、签订公积金贷款合同。贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料，向承包银行办理借款合同签订手续。

公积金买房怎么使用

3，买房怎么使用住房公积金

商业贷款之后，公积金有两个用途： 1、带你的购房合同和房款发票，去公积金管理中心申请提取公积金，提取额度上限为你的房款发票额度，每年可以申请提取两次，每次最多提取你现有公积金余额。 2、公积金从未提取的，已缴存半年以上，或已提取公积金但又缴存一年以上（期间未再提取）的，可以申请公积金贷款购买房屋，公积金贷款购买的房屋按照第一套住房标准。但公积金贷款上限为60万，不知道够不够你买房子的。

买房怎么使用住房公积金

4，公积金买房怎么使用

一、住房公积金买房流程1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。二、住房公积金贷款额度1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。扩展资料：住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。参考资料：公积金购房百度百科

5，如何使用住房公积金贷款购房

住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。相关资料网站 http://house.shangdu.com/Zhuanti/gfzt04/ (住房公积金全功略) http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/ (个人住房公积金贷款计算器) 首次在此答题,各位行个方便,呵呵,也是从网上查找的

购买

你去相关银行·然后去相关公证处

问单位的会计

6，怎样使用住房公积金贷款买房

职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；（二）离休、退休和达到法定退休年龄的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（七）享受城市居民最低生活保障的；（八）职工死亡或者被宣告死亡的；（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的. 根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。具体包括：（一）购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料发票或收据原件及复印件一份。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。（二）偿还购房贷款本息的，提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期提取登记表。（三）交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。（四）离退休的，提供离退休证。（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供劳动部门或医院出具的证明文件。（六）户口迁出所在市、县的，提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明；出境定居的，提供户口簿、出国护照及签证。（七）职工死亡或宣告死亡的，其继承人或受遗赠人申请提取的，需提供户口簿、合法继承身份证明或者遗赠书、裁判文书等。（八）非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的，申请提取时应提供终止劳动关系的证明。

1.连续缴存公积金一年以上可以办理住房公积金贷款。利率比商贷要低很多 2.还贷一年以后可以每月提取。 3.购买住房不办理公积金贷款的可以一次性提出，用于购买住房。

7，买房不知道怎么用住房公积金小攻略收好

购房贷款已成为现在普通购房者买房的首选途径，在购房贷款的途径中，公积金贷款又成为最为普遍的贷款方式，但是你对公积金贷款的流程了解吗？你知道公积金除了用作贷款，还有哪些情况可以提取吗？如果你正在准备公积金贷款或者想提取公积金那就一起来了解一下有关知识吧！1.个人住房公积金贷款利率1-5年：2.75%；6-30年：3.25%（2015年8月26日定）2.住房公积金缴存比例单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。自由职业人员缴存比例仍按单位和个人各5%或单位和个人各12%执行,单位和个人部分均由自由职业人员承担。3.贷款的期限的确定*长不能超过30年,即360个月;*借款申请人以及配偶或者共同的借款人的年龄与申请贷款的期限之和原则上不能超过其法定离退休年龄之后5年,且按年限较短的一方计算贷款的期限,精确到月;*贷款的期限不超过房屋的剩余法定的使用年限。*住房公积金的管理根据借款申请人的申请期限以及以上的因素综合的确定终的贷款期限。4.青岛个人申请公积金贷款最高额度目前青岛市新建住房最高贷款额度为60万，再交易住房（二手房）最高贷款额度为35万。新建住房、再交易住房房按账户余额的15倍计算，账户余额不足5000元的按5000计算。单方缴存新建住房最高贷款额度为36万，再交易住房（二手房）最高贷款额度为21万。5..关于二次贷款限制借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款，二次申请公积金贷款的，须首次公积金贷款结清满两年，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。6.住房公积金贷款最低首付款比例在我市购买新建住房（含经济适用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例30%。在我市购买二手住房，首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例40%。执行首付款比例与房龄挂钩的政策：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。7.公积金异地贷款如何办理情况一：青岛户口，外地缴存公积金，青岛买房。不少青岛户籍的网友咨询，在外地工作期间缴存住房公积金，现在想在青岛买房，怎么申请使用公积金。首先，申请人需要在缴存地公积金管理中心开具无住房公积金贷款记录证明、住房公积金缴存情况证明以及申贷时点前12个月的住房公积金缴存明细。其次，申请人（及配偶）需符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，并且在缴存地从未使用过住房公积金贷款。第三，申请人需提供我市规定的住房公积金贷款申贷资料，及缴存地住房公积金管理中心开具的无住房公积金贷款记录证明、住房公积金缴存情况证明以及申贷时点前12个月的住房公积金缴存明细。需要注意的是申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款；并且申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行我市住房公积金贷款政策规定。情况二：外地户口，在青岛缴存公积金，户口所在地买房。这种情况下的使用住房公积金贷款的方法与之前类似，不同的是，申请人需要在青岛住房公积金管理中心开具缴存使用证明，然后到购房所在地公积金管理中心办理异地公积金贷款。需要说的是申请人在我市无公积金贷款记录或首次公积金贷款已结清的才能开具缴存使用证明。8.如何提取公积金偿还商业贷款偿还商业性住房贷款，如符合提取规定，可以还贷方式申请由单位经办人到柜台提取。申请人应提供借款合同原件、市住房公积金管理中心或银行出具的提前还款凭证原件。提取额度为申请人本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额；年内最多允许申请提取两次住房公积金。需注意的是，提取业务需由单位经办人到缴交公积金的管理处统一办理。9.如何办理公积金贷款提前还贷目前，青岛住房公积金管理中心已开通以内转方式提前偿还住房公积金贷款业务。以内转方式提前偿还住房公积金贷款业务，是指在公积金贷款正常还贷期内，借款人、配偶根据个人公积金账户余额情况，申请将本人公积金账户余额直接用于提前结清、提前部分偿还公积金贷款的业务。以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务，可采用纯内转、内转加现金方式，到发放公积金贷款的管理处申请办理。借款人单方申请内转的，需借款人持本人身份证原件及复印件到管理处办理；借款人夫妻双方申请内转的，需夫妻双方持本人身份证原件及复印件共同到管理处办理（若借款人申贷时是单身，婚后未作配偶信息关联的，在申请其配偶内转提前还贷时，需携带婚姻关系证明原件及复印件申请增加配偶信息）。以内转方式提前部分偿还贷款的，其提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。手续齐全，当日受理，当日办结。需要注意的是，公积金贷款对应的扣款日及次日（遇节假日顺延）不能申请办理。另外，借款人、配偶的个人住房公积金账户状态为“调入”或“冻结”的，不能申请办理。10.婚前贷款买房婚后如何提取配偶公积金按目前的提取规定，已贷款并已偿还贷款本息，可以还贷方式申请提取公积金，材料齐全也可以购房方式申请提取公积金。还贷支取：办理商业银行的个人住房贷款，已偿还贷款的，在贷款期内，申请提取应提供借款合同原件、偿还银行贷款的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细）、身份证复印件，交给单位的经办人办理。如是借款人的配偶，提取公积金时还应提供结婚证原件、复印件。偿还异地商业性住房贷款本息的，还应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。支取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。11.个人征信情况是否影响公积金贷款（以上回答发布于2017-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看