架空层什么意思，架空层和地下室有什么区别

1，架空层和地下室有什么区别

架空层是指用柱子架起来空的那一层，按规定应计算为自然层；而地下室(包括半地下室)是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2 者，不计算自然层。

架空层和地下室有什么区别

2，住宅建筑的架空层有多高算不算建筑物高度

架空层高度要根据用途和设计来确定，一般就是5米一下，架空层原则是算建筑高度的。

架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）　　1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位　　应计算1/2面积；　　2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；　　3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。

2.20m为基准，超过的按建筑面积的二分之一计算

住宅建筑的架空层有多高算不算建筑物高度

3，架空层计算建筑面积吗

关于架空层的产权问题，也是目前的一个难点问题。有关人士表示，其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，法院一般会判定架空层属于开发商所有。　　据悉，业主认为架空层应属于全体业主所有的一个重要依据是认为架空层计入了分摊面积。事实上这种认识并不对。有开发商表示，架空层实际上是不计入容积率的，分摊中也没有计入架空层的面积。不过该人士表示，以后可能架空层会分摊到建筑面积中，也即其权属应属于业主了。据悉，此前公布的《建筑工程建筑面积计算规范办法》（征求意见稿）中有一条规定：公共架空层、避难层、结构转换层等，层高2.2米及以上计算全部建筑面积，层高不足2.2米的计算一半建筑面积。如果该规定确定出台，则未来业主将为架空层埋单。

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4，什么是架空层御璟悦来的架空层怎么样

架空层是指只有结构支撑而没有外墙围护结构的一个开敞的空间层，简单理解就是架空的空间层。其实架空层并不是最新的东西，中国江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭，甚至山西一千四百年前建造的悬空寺，都含有架空层。现代的架空层，即灰空间，也可称之为过渡空间，基本意思是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融合的目的。架空层具有减轻由于现代建筑使城市空间分离成私密空间和公共空间而造成的情感上的疏远的功能，在一定程度上淡化了建筑内外空间的界限，使两者成为一个有机的整体，在建筑空间薛烈中起到过渡、连接、转化和衬托的作用，其形式多以开放和半开放为主。御璟·悦来架空层考虑室外景观的引入，空间内有景可赏、相对安定，能体现生活化特征与场景。

御璟·悦来周边道路宽敞、绿化逐渐成型、会展中心人流也还不错，远比我想像中的好，可以说好太多了。总的来说悦来逐渐开始展示城市的模样，比现在的中央公园、蔡家、龙兴要强一点点。最根本的原因在于会展中心以及会展的功能。 2013年3月国际博览中心正式运营，重庆国际博览中心总建筑面积达60万平方米，其中室内展览面积20万平方米。展馆共设16个展厅，南北各布置8个，为全国第二，西部第一，然后几乎重庆最大的展示展览会议全在这里举办，包括去年轰轰烈烈的智博会。悦来是含着金钥匙出生的。