1. 什么是北京公租房?
北京市公共租赁住房，简称北京公租房，是指由政府投资、规划、建设，以财政预算资金、国有土地等政策扶持为主，以提高市民住房保障水平、稳定社会积温和促进城市和谐发展为目标，建设的可租赁的住房，租金低廉。
北京公租房分为两种：一种是固定配租公租房，即租赁人群确定，且租金固定的住房；另一种是轮候配租公租房，即租赁人群在符合条件情况下，按照公平公正的原则进行选房，租金也会因房屋位置、面积等因素而产生差异。
2. 申请北京公租房的条件有哪些?
申请北京公租房需要符合以下条件:
在北京市已有连续5年户籍或者在北京市连续缴纳社会保险和个人所得税5年以上，且每年持续在本市工作和就业；
家庭人均月收入不超过城镇职工月平均工资的80%；
家庭已有住房且与北京市公共租赁住房重叠的，不得申请公共租赁住房；
家庭无住房且房产名下无不动产，且居住面积超标的住房条件的；
租赁人在租赁住房履行租赁合同义务期间未违反合同约定，并按时足额缴纳租金、物业费及相关费用。
3. 如何申请北京公租房?
申请北京公租房需要进行以下步骤：
前往北京市住房和城乡建设委员会网站（http://www.bjjs.gov.cn/）下载《北京市住房保障申请表》。
填写《北京市住房保障申请表》，并附上相关证明材料，如户口簿、社保缴纳证明、个人所得税证明等， 注意：证明材料需加盖公章。
提交申请表及证明材料到当地的居住地派出所，由派出所出具居住证明，敲定提交北京市住房和城乡建设委员会或者所在区的住房保障管理部门。
等待审核结果，审核合格后，按要求进行选房、签约、交纳押金等事宜。
4. 需要注意的事项
在申请北京公租房过程中，需要注意以下事项：
申请公租房时需要提供真实有效的证明材料，否则申请将被驳回。
申请人要及时更新个人信息，如家庭收入、家庭人口等重要信息，避免因为信息不准确或不及时向申请人造成不必要的麻烦。
如果申请人不符合条件或被拒绝，可以申请复议或者上诉，但需要遵守相关规定和程序。
在合同期内，严格遵守合同要求，按时缴纳租金和物业费等相关费用，如果产生违约行为，会影响到以后的申请，还会收到相应的处罚。
总之，要顺利申请到北京市公共租赁房，需要仔细了解申请的具体条件、具体流程和注意事项，才能让自己的申请得到更好、更快的处理。
