农村买房，买农村房子

本文目录一览

1，买农村房子
2，农村户口买房补助政策有哪些
3，在农村买房子
4，农村户口买房新政策是什么
5，购买农村房子
6，农村买房要去哪里要办哪些手续
7，在农村买房要哪些手续

1，买农村房子

转成农业户口就好了，办了土地证再转回来

买农村房子

2，农村户口买房补助政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】随着时代的进展，农村人进城买房的现象已经越来越频繁了。而国家为了体现对农民的支持，也提出了农村户口进城买房的补贴政策。但是，由于大多数人都整日忙于自己手头的工作，所以对于农村户口进城买房的政策都是一无所知的。下面大家就跟着小编一起来看看农村户口买房补助政策有哪些吧！一、农村户口买房补助政策有哪些？1、对于手中持有农村宅基地却未购房的农民a、符合条件可以申请到新的宅基地，且放弃进城买房的农民，可以额外补贴两万元。b、心甘情愿退出自家宅基地的农民，地上的附着物在拆迁的时候获得的补偿提高30%。2、已退出宅基地进城买房的农民朋友手中没有宅基地的朋友进城买房，每平米可以补贴800元，但是最高只能够补贴八万元。二、农村户口买房要注意什么？1、农村户口打算进城买房只要愿意将农村的宅基地归还集体，就可以获得国家的补偿。在很久以前，农村户口首次进城购买九十平米以下的房子，可以不要缴纳契税，但是随着政策的改进，国家已经取消了这一政策了，所以农民在购买房子的时候就要注意哦。2、很多地方为了鼓励农民买房，就会和开发商合作提出一些推广的活动。所以当农民们购买了房子之后，就可以询问开发商或者政府购房有没有优惠政策。编辑总结：上文给大家介绍了农村户口买房补助政策有哪些以及农村户口买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于农民买房补贴政策的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！【输入面积，免费获取装修报价】

农村户口买房补助政策有哪些

3，在农村买房子

沟通

农村买房子也需要过户的阿。现在不给房，那你可以起诉对方，但需要证明你已经给了这笔钱。

在农村买房子

4，农村户口买房新政策是什么

我们知道现在很多地方都有出一些新政策，根据最新消息的发布，国家对于农村户籍管理制度也是有新政策，下面小编就来给大家介绍一下农村户口买房新政策是什么。 1、农村户口买房政策介绍：农村户口买房政策首要的目的就是为了鼓励农村人口进城买房一种福利政策，这样做也是为了推进城镇化进程，这样又可以降低城市的新房库存。如果是符合了农民购房补贴条件，购买者也是可以享受到买房的高额补助。 (1)比如说像农民进城买房这种自愿退还农村宅基地和耕地资源，这种就是可以享受国家给予的补助，一次性补助差不多3-5万元，这种也是根据了具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。 (2)农民进城买房，如果首套房面积达到90平方米以下住房免契税。 (3)农民进城买房也是可以享受政府补贴，金额最高只能够领取10万元，具体详情最好还是去当地政府咨询。 2、《关于稳定住房消费的实施意见》以下3大亮点： (1)其一是购房有直接奖励现金。 (2)其二还有一种就是鼓励农民进城买房。 (3)其三就是会取消境外机构和个人在当地购房限制。农村户口好处有哪些 1、比如说拥有承包地和宅基地，农民就可以在自家宅基地建房。比如说像承包地、宅基地、林地以及都是可以各种各样补贴，还有近郊区的土地。 2、有些地方农村义务教育这个也是全部免费 3、享受到这个就可以集体收益分配权：分配土地等这个可以集体经济利益。如果有些地方村里有户口的，不论大小，每人每年就可以分红。 4、征地补偿：对农民集体所有土地也是实行了征收或征用，这种也是按照了征地的原用途给予补偿。总结：关于农村户口买房新政策是什么相关内容就介绍到这，农村户口买房一定要达到相关政策才行，就可以享受一些优惠。

5，购买农村房子

宅基证变更，还要交一定的税收。最重要的是看原来土地产权性质，一般情况下农村土地归集体所有，只有使用权，个人无法买卖。

最关键的是注意产权信息和土地使用情况

农村的宅基地和农户的房子土地使用权归集体所有，规定是不能出卖给房产所在地村集体之外的个人的

法律规定，农民的在基地不容许买卖；这个法律的空子咋钻值得注意。

你想在农村购买宅基地建房办法只有一个，就是你把你的户口迁到那里，成为那里集体经济组织的一员。否则按照当前我国现行的土地管理法律你就不能在那里享受宅基地。

6，农村买房要去哪里要办哪些手续

你好，农村住宅是建立在宅基地上，如果买卖可能有些问题

正常途径办不了手续。

要去农村的大队

是本村村民可以买卖集体土地你到国土部门办理新的土地证（一式3份的）你一份乡镇国土部门一份市县国土部门一份你要拿3份到公证处办理公证手续然后再回国土部门办理就可以。还有测绘部门会到你的房屋作现场测绘然后给你你要交给国土部门这样才真正清楚你土地的面积方便正确填写新土地证维护国家集体和你的合理利益无误。

村委会

农村的房子也叫私房，过户和单位集资房是一样的１．５％的契税，双方３远/平方的交易手续费，要是下证没有５年就有５．５％营业税＋１％个人所得税（满了５年就没有了），划拨金１％，合同印花税０．０５％，国土转移费１７５元到房屋所在地村委会登记备案，不过宅基地是不能转让的，买房也仅享有该房屋的物权。

7，在农村买房要哪些手续

农村房屋不可以进行买卖交易。　　1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。　　2、　农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：　　一是集体经济组织内部成员；　　二是集体经济组织以外的成员。　　1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：　　一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;　　二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;　　三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。　　2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：　　(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。　　(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

如果不是农村人，想要到农村买房，手续很难办到。因为我国农村的土地是农村集体经济组织所有，所有权归本级集体经济组织所有，农民只有使用权，没有所有权。宅基地不是私有的，不能买卖。而且土地法明确规定禁止城镇人口在农村购买宅基地。

你的问题有点不清楚如果是商品房，那就和其他的一样但如果是集体用地在基地用房，这个房子，就是我们所说的小产权，从法律上来说，是不能买卖的。

如果你买的是商品房，去房管部门有人会指导你的。买的是你同村别人的房子，注意土地证就行了，找村书记如果你不是本村的，土地买卖不受到法律保护，最好不买