自如转租，北京链家自如房子关于租金和退房以及转租的问题求指点搜

来源：整理时间：2023-04-20 23:51:30 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，北京链家自如房子关于租金和退房以及转租的问题求指点搜
2，自如租房转租的规则是怎样的
3，很快就要毕业了需要在上海租房子上海自如怎么样靠谱吗搜
4，自如换租规则是什么
5，自行转租法律后果
6，自如业主的收租方式是什么
7，有在自如友家租过房子的吗感觉怎么样求真实

1，北京链家自如房子关于租金和退房以及转租的问题求指点搜

房租一房一价，不能打折，除非遇上他们的活动，自如还是挺靠谱的，房子很漂亮，服务也不错，申请3天不满意的话是无条件退款的。。

不明白啊 = =！

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2，自如租房转租的规则是怎样的

自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年用户的押金才能全额退款，中途转租给新住户，只扣押金的30％。所谓转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，自如租房就会退还用户70％的押金。自如短租的情况，如果和业主签的合同小于6个月的是没有服务费的，如果合约大于六个月是正常收取服务费的。扩展资料：注意事项：《房屋租赁法》第八十三条规定，如果转租合同持续一年以上，原承租人提前终止转租合同应当提前三个月通知，其余情况提前一个月即可。次承租人提前终止转租合同应当提前十四日通知。另外转租合同明确约定了提前终止转租合同通知期限的，应当从其约定。除此之外，本条第三款还规定，任何缩短原承租人通知期限以及延长次承租人通知期限的约定应当视为无效。也就是说《房屋租赁法》允许转租合同当事人双方就提前终止转租合同的通知期限作出约定，但是，若约定的期限短于三个月(原承租人的通知期限)或者长于14天(次承租人的通知期限)，应当视为无效。此种情况下，双方的通知期限应当按照《房屋租赁法》的规定执行。参考资料来源：百度百科-自如参考资料来源：百度百科-转租

自如租房转租的规则是怎样的

3，很快就要毕业了需要在上海租房子上海自如怎么样靠谱吗搜

进去容易出来难，交的并不是押金，你就交过了也当没交过吧，反正要不回来自如合同期内1、转租扣50%月押金，注意转租的房价高得让你无法想象，按它给的房价，根本无法转租出去。2、退租扣100%押金。结论：押金您就别妄想了有过经历的同意的赞成的点赞了

长期居住证的话，需要房东的产证原件，房东身份证，租房合同，你的身份证，劳动合同，社保清单。

最不靠谱的就是这家，新装修的很多，但是装修材料大都是自己生产的，甲醛味道很严重。

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4，自如换租规则是什么

【算一算你家装修要花多少钱】现如今的租房网站非常的多，其中自如租房就是一个比较热门的租房网站，通常人们租房想要转租是需要准守一定规则的，那么自如换租规则是什么？租房签合同需要注意什么呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、自如换租规则是什么自如换租的规则具体应根据当时与房东签订的租赁合同来执行，如果所签订的合同中没有对房屋租赁的时间做出明确约定，而只是口头协议的会，那么该房屋是可以自由换租，并且是无需收取任何费用的。如果在租赁合同中有写明租赁时间的，那么在这期间换租的话，则需要根据合同中的规定支付相应的手续费。二、租房签合同需要注意什么 1、一切以书面为准，口头承诺视为无效租房合同看起来非常简单，但为了日后能够安心的入住，需要注意的地方还是非常多的，在签订合同之前，有的房东表面都非常热情，看起来非常好相处，并答案将家具添置齐全，并保证能够正常使用。而就因为这样，很多人在签订租房合同的时候，往往容易被房东的热情所影响，从而没有认真看房东口头答案的是否有写进租房合同中，一旦日后出现了任何纠纷，房东很有可能会否认自己曾经口头答应的条件，一切按合同中的规定为准，那么到了这个时候，也只能自己吃亏了。因此在签订合同时，一定要将合同看清楚，检查是否有房东答应却没有写进合同的条件，确认无误后再签字。2、长租短租要写明，转租协议可事先约定现如今大多数租房合同都是签一年的，如果一年时间到期后还需要继续续租的话，可在快到期的前一个月与房东签订续签合同。如果只是短租，但合同签的是一年的，需要在租房合同中加一个转租协议，否则有些房东会因为租房提前解约而扣除租房者的押金，因此在合同中必须加上转租相关协议。小编总结：以上就是小编为大家分享的租房签合同需要注意什么，希望以上的分享能够帮助到大家。【输入面积，免费获取装修报价】

5，自行转租法律后果

1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。

6，自如业主的收租方式是什么

自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年你的押金才能全额退款，不过中途退租可分为3种情况：1、直接退租，押金全扣；2、退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70%；3、转租给新住户，只扣押金的30%。所以你转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，然后自如租房就会退还你70%的押金。

你好！如果你是一个自如业主，你的房子就是交给自如托管了，租金由自如给你支付。这种方式对现在生活节奏快，上班没时间的年轻人来说挺友好的。我的一个同事就是自如业主，他每个月都会定期收到租金，还不需要担心房子的卫生问题和租金合同签订问题。这种收租方式让自如业主节省了不少时间做自己的事情，下年我也准备便宜买一个毛坯房，然后交给自如托管，自己坐等收租金就好了。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，有在自如友家租过房子的吗感觉怎么样求真实

一个字，贵。反正自如的房子要比周边的贵不少，虽然房子经过装修之后要简介好看点，基本的家具也有，但是就是比较贵，对我这种工薪阶层来说性价比就比较低了。友家不知道，没试过。还有一个，服务费也贵，现在租房都是自己找，或者豆瓣小组租房，58同城，优区生活这种免费的平台，其他收费的平台就算了，hold不住服务费和佣金。

入住过广州越秀区的建设大马路的逸雅居2902房，当时租时和管家有说清是来广州中山肿瘤医院看病的说两套一起签下来，就算整租，不受年龄限制，住了三个月，突然以年龄超过40了，不让住。然后开始各种骚扰。租时和管家说得很清楚的，不让住，早说啊，说原来管家已离职，非常差的体验。

什么情况这个没有不过房子你最好看清楚一点毕竟情况不一样而且需要你自理验证人数不一样，感觉也不一样，体验最后也不一样

认识有朋友在里面上班的。首先一点就是房屋的合法合规性肯定是没问题的，不会出现被虚假二房东骗租金或者什么的。其次就是房屋装修普遍看着都比较新、干净，但是用料都一般，反正不是自己家装修，也不太可能几年的长住，就租房生活来说，舒适度还是可以保证的。需要注意的就是，租金上普遍会比正常租房高一些。总结一下：优点：安全、干净、省事、租金支付及租期长短较灵活，总体比较规范，不会扯皮。缺点：租金略高、可能会伴随着像管理费等隐形费用，签合同是要提前了解清楚。

1、目前本人就在自如租的房，坐标深圳，卧室8平，房租20002、每月两次自如阿姨上门清洁公共区域，当然这个是我们付费的，费用在一月100左右3、房子风格统一，看你喜欢，房间配有床桌椅衣柜4、公共区域配有，冰箱，桌椅，洗衣机，微波炉整体还行，不过看运气，如果碰到奇葩室友，就会相当麻烦。具体你可以去看他们的官网，跟他们描述的差不太多，就酱有用，还请采纳哈

你好！【自如】【合同期内】1、转租扣50%月押金，注意转租的房价高得让你无法想象，按它给的房价，根本无法转租出去。2、退租扣100%押金。结论：押金您就别妄想了我的回答你还满意吗~~