欠物业费过三年就不能起诉了吗，物业费起诉时效

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1，物业费起诉时效
2，追讨物业管理费有诉讼时效限制吗
3，物业费不交几年过诉讼时效
4，法院能起诉三年物业费吗
5，超过两年的物业费纠纷现在可诉讼吗

1，物业费起诉时效

物业费起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

物业费起诉时效

2，追讨物业管理费有诉讼时效限制吗

这个好象各个法官的判案都不同，有的认为物业管理是持续的活动，到诉讼里仍在小区服务的，不应有诉讼时效。有的法官认为仍有诉讼时效。

证据的证明效力如何，外行不是很懂；同样，这些被证实的事实是一种什么性质另一方面，物业管理公司也可以民事诉讼方式追讨业主所欠的管理费。凡欠费不

追讨物业管理费有诉讼时效限制吗

3，物业费不交几年过诉讼时效

理论上是2年但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。

如物业公司提供从2006年至今一直要债的证据，没有错过诉讼时效。这类案子不能老想着从诉讼时效去抗辩，实际效果不好。请带案件材料面询律师，这样可得到更可靠的意见。

物业费不交几年过诉讼时效

4，法院能起诉三年物业费吗

橘子律师：依据现行《民法通则》的规定，普通诉讼时效为两年，从当事人知道或者应当知道权益被侵害起算。如果物业公司起诉时距离应交物业费的时间点已超过两年，那么其诉讼请求就已经超过了诉讼时效。如果物业公司起诉时物业费正好欠交三年，那么后两年的物业费没有超过诉讼时效，第一年的已超过。总之，就是从起诉时起往前推算两年。需要注意，诉讼时效是可以中断的，中断后诉讼时效重新计算，但最长诉讼时效是20年，无论重新计算多少次也不能超过20年。什么是中断？比如物业公司曾向债务人催收物业费，或者曾经提起过诉讼，都是导致诉讼时效中断的情形，对此物业公司负有举证责任。另外，2017年10月1日《民法总则》将开始施行，《总则》将普通诉讼时效期间由两年延长至了三年。目前还没有出台相关司法解释，不清楚《总则》规定是否溯及既往，但应当予以重视。

当然，法院什么事情都可以起诉

您好！虽然从法律角度看问题，物业管理公司有权对欠缴物业管理费的业主提起民事诉讼，但是几乎所有的物业管理公司都没有和业主打官司，只要收到的物业管理费能够维持物业管理公司的正常运营，物业管理公司是不愿意和业主对簿公堂的。谢谢阅读！

可以起诉你首先需要证据证明他欠费，而且是有能力缴费的用户你可以上门催缴，下达催缴通知书，并且要求对方签字确认，无论他是否当时缴费，一定要让他在通知书上面签字，就是确定了物业已经通告了对方，而且必须是三次通告对方。才可以起诉他欠费。

5，超过两年的物业费纠纷现在可诉讼吗

拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，要根据具体情况确认。首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。结论：1、向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效，2、如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，你就可以依据上述（法释〔2008〕11号第三条的规定首先向法院提出诉讼时效抗辩，只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。

是。《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。