按揭选哪个银行,选择哪个银行最适合按揭？

1. 按揭选择的重要性

在购买房屋时，按揭成为了许多人的选择，因为不用一次性付完房款，而是分期付款。因此，选择一家适合自己的银行成为了至关重要的决策。

（1）利率：不同银行的利率并不相同，一般情况下，利率越低越好，但是要十分注意信用评级和贷款金额是否符合要求。投资购房的人群可以考虑选择利息低，放贷速度快的银行；

（2）偿还期限：根据个人的实际情况、供房借款的金额而定，可以适当的加一些宽松的余量；

（3）风险：外因因素的影响，贷款人的个人经济能力，银行的良好资信，均是影响风险的因素；

（4）费用：包括违约赔款、提前还款违约金、哪些手续费用等等。我们需要注意的是，贷款银行对每笔贷款都有相关的手续费用，贷款前需详细了解清楚。

（1）中国建设银行：中国建设银行是优质的按揭银行之一，给予了购房人一系列的超低利率贷款方案。其拥有良好的资信，也可以为购房人提供相应的优惠政策；

（2）中国工商银行：中国工商银行推出了一些省级及以上的市政府保障房、廉租房和公寓的贷款方案。放贷速度较快，贷款额度不是很低；

（3）中国银行：中国银行的按揭贷款方案较为灵活，与购买房屋的实际情况给予不同的贷款方案。贷款期限还比较宽松；

（4）中国农业银行：中国农业银行的额度较为宽松，可以根据购房人的实际情况为购房人提供相应的按揭贷款，缴费方式较为灵活。

（1）职业：这会影响到贷款审批速度以及额度；

（2）财务状况：财务状况包括个人收入状况、总负债以及可支配收入等。在接到此类申请时，银行一定会对这些因素进行审查；

（3）信用评级：信用评级代表了一个人在金融机构中的信用水平，也是银行的重要考量因素之一。信用评级好的人可以获得更优惠的贷款利率和额度；

（4）贷款额度：根据自己的实际情况选择适合自己的贷款额度。只有贷款额度满足实际需求，才能够使贷款方案有效，且减少不必要的负担。