浦东区二手房，在上海浦东区首付120万能买二手房的多少平方

来源：整理时间：2023-04-28 03:05:38 编辑：去装修手机版

本文目录一览

1，在上海浦东区首付120万能买二手房的多少平方
2，浦东二手房交易流程
3，浦东二手房契税交纳的详细步骤
4，上海市浦东金杨地区二手房屋价格

1，在上海浦东区首付120万能买二手房的多少平方

浦东地区也不小，各区域房价相差很大，如果首付120万，按首付三成算，房价也就四百万左右，那如果在陆家嘴附近，也只能买老式公房，面积也就在六、七十平方左右。

上海普通区首付1,200,000的话，能买一个150平左右的房子。再看看别人怎么说的。

在上海浦东区首付120万能买二手房的多少平方

2，浦东二手房交易流程

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

浦东二手房交易流程

3，浦东二手房契税交纳的详细步骤

房东方：产证原件，产证复印件，身份证原件以及所有产权人到场。原始购房发票和原始契税凭证。客户方：身份证原件及复印件，购房人到场（未满18岁则可以由父母代替）不贷款只需要来一个人，其他都可以写委托书，如果有贷款，贷款合同。步骤：先去核价窗口核价，然后填写营业税和个人所得税的证明，交到税务窗口进行进行核算。等打出新的购房发票之后，拿到契税窗口进行交纳。90平米以下的普通住房成交总价1%，90平米以上普通住房1.5%，非普通住房3%

我晕，过户完基本就不会在纠察你了。你现在基本没有什么事了。只有在房管局不过你过户的时候你才需要再去补上缺的契税，既然你已经过户了就不需要管他了。超级经纪人网为你解答宁波二手房 http://nb.mysupa.com

浦东二手房契税交纳的详细步骤

4，上海市浦东金杨地区二手房屋价格

去年11月左右的时候达到最高时, 金杨路两侧的主流公房均价达到12000元/平方米。但目前整体房地产成交委靡，因此还价空间较大，如果遇到一些急于脱手的房主，价格上是可谈的空间还是比较大的，因为你的购房竞争者可谓在这段时间空前的少，好好多跑几家中介比较比较吧，不要轻易的心动，不要怕还价被别人拒绝，到最后说不定还是别人来向你妥协。另外，金杨各个街坊小区房型面积种类较多，适合你比较的比如有一房一厅，两室户，小两房一厅。如果你需要面积大点的话，价格不变的情况下，也可以考虑迁就差一点的小区位置或者朝向楼层方面不要太讲究。总之，根据自己的实际情况，放好心态去淘房，最近这段时间到明年年中之前应该都是不错的时机。贷款方面现在也比较松，如果预算差一些的话也可以一并考虑。

亲可以看下浦东金杨房价走势：http://pinggu.soufun.com/chart/sh/%E4%B8%8A%E6%B5%B7_%c6%d6%b6%ab_%bd%f0%d1%ee.htm 那边现在都3.3W的单价了，亲50万要买有点难度吧