屋顶阁楼，顶楼带阁楼好不好

本文目录一览

1，顶楼带阁楼好不好
2，顶楼带阁楼的房子好不好顶楼带阁楼有什么优缺点
3，阁楼和顶楼的区别哪个好一些
4，顶楼带阁楼的房子好不好
5，顶层如何做阁楼
6，顶楼带阁楼的房子有什么优缺点了解后再买
7，顶层带阁楼怎么样

1，顶楼带阁楼好不好

感觉高楼顶跃大露台的视野超级好，一览众山小，有钱也不一定能买到。遇到了就是稀缺的缘分…其他热和漏水问题都是钱能够解决的问题，那就不成问题了…是很喜欢带阁楼的房子，不知道的想法是否和一样呢？

很好！第一：高层楼房顶层设计一般都有假层，除了美观设计还有隔热防漏功能，而且假层正常多为顶楼业主使用，这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有，具有更高的使用价值；第二：既然选择入住高层，那么高层居住才有实际意义，高瞻远瞩，城市美景尽收眼底！当然，萝卜青菜各有所爱，关键还要看自己的偏好。

顶楼带阁楼好不好

2，顶楼带阁楼的房子好不好顶楼带阁楼有什么优缺点

【算一算你家装修要花多少钱】顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。【输入面积，免费获取装修报价】

顶楼带阁楼的房子好不好顶楼带阁楼有什么优缺点

3，阁楼和顶楼的区别哪个好一些

顶层阁楼是冬冷夏热，因为顶层直接接触室外，建议采用采暖，开个天窗，这样冬天室内温度可以增加，夏天可以通风。

当然是顶楼好，因为阁楼建设用料少，空间窄。

在顶楼做厨房餐厅顶楼还是可以的，不错的：首先，在顶楼做饭吃饭什么的光线都比较好，视野也好，那吃饭的心情也好一些，而且顶楼空间大，比较舒适。但是，顶楼比较晒、夏天会比较热。也会担心顶楼漏水。总体还是挺不错的。希望对您有帮助。

阁楼很明显，窗户都不大，通风不好，所以价格便宜，还有就是地热是否已经做好，很多阁楼没有铺设地热，还有就是外保温，顶楼明显要比阁楼好，阁楼举架也是问题，是平顶还是坡的，最高点和最低点的举架是多少，建议不要买阁楼。

阁楼和顶楼的区别哪个好一些

4，顶楼带阁楼的房子好不好

购房者在选房时的纠结是很多的，主要是因为房子户型多，而且各有优劣，让人难以抉择，譬如说底层房子，出行方便，即使停电也不会有太大的影响，但是房子相对较潮湿，噪音也大，在选择的时候就很纠结了，此外顶楼房子也是让人很难选择的，特别是顶楼带阁楼的房子，那么顶楼带阁楼的房子到底好不好呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、顶楼带阁楼的房子好不好购买顶楼带阁楼的房子好处在于采光通风效果好、视野开阔、噪音少、楼道干净等，而且阁楼一般都是赠送的，相当于买一送一，能增加不少使用空间，但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差、供水供气不足、防水难做等不足，特别是阁楼区域采光也不好。二、如何挑选顶楼带阁楼的房子1、看屋顶顶楼带阁楼的房子一般都是坡式屋顶的设计，若不是的话，一般很少会设计阁楼，因此在购买的时候一定要看看其屋顶设计，因为顶楼带阁楼的房子在隔热、防水方面的性能都有所欠佳，而坡式屋顶的隔热、防水都是不错的，此外顶楼设计结构、用材也都要注重。2、看渗水和排水顶楼带阁楼的房子在排水、渗水方面都存在不足，这个尤其要注意，因此需要在下雨天后进行查看，到顶楼看看其积水多不多，若是没有下雨的话，可以在屋顶泼上较多的水，看是否会渗漏、排水是否畅通等，此外还要注意水压是否正常。编辑小结：以上就是关于顶楼带阁楼的房子好不好的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

5，顶层如何做阁楼

首先，向该楼物业管理申请，征得居委会同意；然后，看自己的需求做成哪种样式的阁楼，例如玻璃阳光房、弧形阁楼等；阁楼可以直接做成复式的，因为算你的产权。有很多的楼盘顶楼是挑高4.5米的，很多人直接做成两层，充分利用空间。

1，到居委会或者物业管理申请。2，你是要做阳光房还是要做阳光房玻璃形式的。因为阁楼不算你面积，但算你的产权，有很多的楼盘顶楼是挑高4.5米的，很多人直接做成两层的。你有阁楼，本来就是可以直接做成复式的，毕竟可以充分利用空间，美化居住环境的。可以在顶上加保温棉，用吊顶盖住就行了。1。不要用做储藏室储藏室一般是地下室。好多东西往阁楼放费力气搬，没利用价值了想处理也不容易。 2。不要做书房阁楼一般冬天冷、夏天热，不是看书的环境，而且也不利于书籍的保存。 3。做健身房，阁楼相对来说小不适合做运动。在楼顶运动，下面如果是卧室家人休息不好。 4。阁楼的环境不适合电脑。 5。不要做孩子的卧室，危险！

这个要根据您自己的需求和原有楼体的结构来进行单独的设计，现在一般都采用钢混结构，施工简单且造价相对来说也比较合理以下是阁楼的施工照片，请参考

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6，顶楼带阁楼的房子有什么优缺点了解后再买

在选房时，不同的人群喜欢不同的房子，有的朋友可能会在众多房子中选择顶楼带阁楼的房子，因为这样的房子基本都是赠送阁楼的，对购房者而言就多了使用面积，不管是用来生活居住还是用做其他用处都是很不错的，不过大家购买之前还是了解下顶楼带阁楼的房子。在选房时，不同的人群喜欢不同的房子，有的朋友可能会在众多房子中选择顶楼带阁楼的房子，因为这样的房子基本都是赠送阁楼的，对购房者而言就多了使用面积，不管是用来生活居住还是用做其他用处都是很不错的，不过大家在购买之前还是了解下顶楼带阁楼的房子有什么优缺点？一、顶楼带阁楼的房子有什么优点？ 1 、一般会赠送阁楼大部分情况购买顶层都会比别层多一个阁楼，这也是开发商的一种销售手段，为了促进顶层的销售，就有了买顶层是送阁楼的方面。多了一个阁楼就多了很多房屋面积，人多的时候可以居住，或者也可以用于堆放杂物。 2 、采光、通风、视野好由于房子是在顶层，即便周围有很多遮挡物，也不会对采光通风有太大影响，毕竟高度摆在那里。采光比较好的房子，到了阴雨天还能节省照明用电。 3 、顶楼的噪音比较少噪音问题对一个人的生活还是有比较大的影响的，特别是在休息的时候，这是购房者们应该考虑的因素。由于顶楼带阁楼的房子比较高，所受外界噪音影响就会比较小，没有来自于楼上住户的噪音干扰，也没有上上下下居民的影响，比较安静。 4 、楼道干净顶楼的房子除了同层居住的人，很少有人在楼道上穿行，所以顶楼的楼道比较干净卫生，由于高度的原因，蚊虫也比较少、私密性好。二、顶楼带阁楼的房子有什么缺点？ 1 、保温隔热效果欠佳由于顶楼带阁楼的房子会遭受到比较大面积的日晒雨淋，就形成了冬天冷、夏天热的特点，相信大部分也清楚这点，但是也没有比较好的解决方法；只能在装修上多下工夫，得到一点缓解，但是这样会提高装修成本。 2 、水压、气压较低顶楼带阁楼的房子是处于整栋房子的最顶端，所以在用水用电的高峰期，水压和气压可能会出现不足的情况，如果出现这种情况，对日常的生活就可能会有一定的影响。 3 、恐有漏水现象顶楼带阁楼的房子比较容易出现漏水问题，这也是顶层比较常见的一大难题，如果房子的结构比较复杂，在防水问题上就更难。即便是防水工程质量再优良，一般情况下三年左右就需要重做一次。三、购买带阁楼的房子需要注意什么？ 1 、注意阁楼的结构买顶层带阁楼是开发商的一个卖点，但有的阁楼在设计上很不实用的，所以购房者购买顶楼带阁楼的这种房子时，对阁楼的结构也有了解，不要觉得是送的就无所谓，如果购买了不实用的顶楼，那和没有没多大差别。 2 、注意阁楼的高度一般阁楼都是不纳入销售面积的，如果大家要购买顶楼带阁楼的房子，要注意阁楼的高度问题，因为国家有相关规定，有高于22米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度，小心被开发商忽悠计入建筑面积算钱。 3 、注意阁楼的屋顶阁楼屋顶的的设计很关键，现在提倡坡式屋顶，对隔热、防水有较好的效果，这也是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计。 4、注意雨天渗水和排水情况如果大家选购的是现房，购房者可以在雨后看房，在大雨过后1到顶楼的积水情况；如果确实没有遇到雨季，可以在屋顶上泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。 5 、注意水、气压问题水压和气压直接关系到生活问题，如果水压气压不稳定的话，以后生活中可能就比较烦恼了，所以大家在购买时要注意查看水压，如果是有人入住的楼盘，那么可以向已入住的业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。以上就是顶楼带阁楼的房子有什么优缺点的相介绍了，之前大家看待这种房子主要就是相中赠送的阁楼，其实很多朋友了解得不全面，今天我把顶楼带阁楼的房子的优缺点都给大家讲到了，大家在买房的时候不能去片面了解，一定要结合他们的所有特点去选择。

7，顶层带阁楼怎么样

阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。　　阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。　　总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

现在新盖楼房顶楼其实挺好的，所谓的漏雨，现在的建筑技术已经基本上不存在了，所谓的冬冷夏热也不存在，楼顶都有隔热层的，我就喜欢顶楼，不担心楼上吵闹，何况还带个阁楼

说实话哈我家就是6楼是顶层然后我家就觉得很满意。因为阁楼和下面一样大而且阁楼上有30平方米的一块露天我们安了个乒乓球台然后，最大的优点是：用不着的东西就堆到阁楼上了我家就显得比较整洁了。我家楼下5楼的邻居说：唉，早知道这么好，我们宁愿多爬一层也选6楼了啊！呵呵——后悔去吧——楼主，这样真的不错——

阁楼的优点：1、视野开阔，对保护视力有好处;2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜顶楼的缺点：1、防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭所以排除下缺点，看看实际情况占比多少，缺点占比少的好，还是很棒的。

我家就是副式的房子,顶楼6楼的.如果朝向好的话,我觉得可以买,顶楼如果不常住的话,夏天是相当不错的.而且住的也舒服,爬楼正好锻炼身体,别怕累.冬天么,不会影响到楼下的温度,我家在青岛的,冬天楼上一点都不冷,比有暖气的楼下冷不了多少.梯形的楼顶好,比三角的好多了,三角的阁楼感觉人会被挤扁了,视觉上还是梯形好.当然,天台当然是楼层越高越好了,上面不会往下掉东西弄脏衣服啦~呵呵.不过就是捡掉下去的衣服麻烦点.总体来说,不计较朝向,不计较价钱的话,我觉得你买这个房子合适.