他项权利证，房屋他项权利证有什么用

本文目录一览

1，房屋他项权利证有什么用
2，什么是他项权利证书
3，他项权证办理流程
4，什么是他项权证

1，房屋他项权利证有什么用

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。根据担保法规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

你们登记后的，写谁的名字都一样。共有！还有房产证的名字是也会属我们俩人的名字么？开发商是委托中介去办理三证的。他们要办的，肯定你们也给了身份证的复印件吧！是不是你的只要够房合同上面写你们的名字，那就是你们两个人！如果当时你们都在上面写了名字，那么房屋所有权有两本的。登记后所有的东西都是共有的！不管你买还是他买，要卖的话也要两个人签字！安了！放心！祝你们白头到老！

他项权利就是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。他项权利证书是证明持证人享有共有权或抵押权。以后发生转让或是其他事情时，需要共有权人或抵押权人的同意才能生效。就是房屋存在共有或者抵押情形。

房屋他项权利证有什么用

2，什么是他项权利证书

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权利证书证明证明持证人享有共有权或抵押权。以后发生转让或是其他事情时，需要共有权人或抵押权人的同意才能生效。就是房屋存在共有或者抵押情形。

他项权证书指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

什么是他项权利证书

3，他项权证办理流程

他项权证办理流程：　　一、办理他项权利证的条件：　　1、申请书；　　2、申请人身份证明；　　3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；　　4、抵押担保的主合同；　　5、抵押合同。　　二、办事时限　　自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。　　三、税费标准　　1、登记费　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。　　2、工本费　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

办理流程（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证办理流程

4，什么是他项权证

他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。说白了就是你贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。一般在房产购买时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利的内容记载，说明他项权人、权利种类（如典权、抵押权）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权收到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。所以，你如果按揭买房，银行会保存这个他项权证，等贷款还完，该证自动失效。

1.他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。2.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。3.《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

我只办理过房产的他项权证。就是有人用住房办理抵押贷款，那么，他的房子要抵押给银行，银行是抵押权人，贷款人是抵押人，房屋产权证上本来应该是贷款人的名字，但是他抵押给了银行，所以他项权证要放在银行里，并且在土地使用证上写明房产抵押，根据房随地走，土地也一并被抵押。直到贷款结束。