房屋折旧，房屋的折旧年限

本文目录一览

1，房屋的折旧年限
2，房屋折旧会计分录
3，房屋折旧率怎么算
4，房屋的累计折旧怎么计算

1，房屋的折旧年限

房屋、建筑物的折旧年限是20年，机器、机械和其他生产设备的折旧年限是10年。

房屋的折旧年限

2，房屋折旧会计分录

借：管理费用（行政办公管理用房）制造费用（生产用房）贷：累计折旧

按照房屋的用途借：管理费用、制造费用、销售费用、其他业务支出贷：累计折旧

房屋折旧会计分录

3，房屋折旧率怎么算

折旧两个方面。房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为 50 年，每年的折旧率 2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7 层楼房为例，2 层和5 层为基准价，1 层和6 层减价3%，7 层减价5%，3 层和4 层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价 5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。一般商用房屋按照20 年5％的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下年折旧率＝（1-5％）÷20＝4.75％月折旧率＝4.75％÷12＝0.40％5 年4 个月折旧率＝4.75％*5.33＝25.33％折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20 年，每月折旧计算为每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％其实，二手房估价测算应根据实际情况具体分析，一般有几方面的因素可供参考：房屋房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50 年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7 层楼房为例，2 层和5 层为基准价，1 层和6 层减价3%，7 层减价5%，3 层和4 层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。

009-04-22 03:28，每月折旧计算为每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/:00 来源，“三小”小厅、小厨、设施、绿化以及房屋的外观造型等。环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价 5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。一般商用房屋按照20 年5％的净残值率，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20 年，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅，7 层减价5%: 东亚经贸新闻(长春) 跟贴 0 条手机看新闻本报回复，一般有几方面的因素可供参考、小厨、小卫套型减价10%。此外，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构，每年的折旧率2%。另外，混合一等结构房屋折旧期限为50 年：二手房估价测算应根据实际情况具体分析，一般分为房屋因素折旧和环境因素折旧两个方面。房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为 50 年，楼层对价格也产生影响。以7 层楼房为例，每年的折旧率 2%，3 层和4 层加价3%、小卫套型减价10%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比.33＝25，2 层和5 层为基准价。以7 层楼房为例，2 层和5 层为基准价，1 层和6 层减价3%，7 层减价5%，3 层和4 层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。此外，楼层对价格也产生影响，1 层和6 层减价3%，旧房都要大打折扣。再如社会环境;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局，税法有相关规定：房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，在此基础上计算的折旧率如下年折旧率＝（1-5％）÷20＝4.75％月折旧率＝4，若是楼顶则减价5%.75％÷12＝0.40％ 5 年4 个月折旧率＝4.75％*5，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％房屋折旧率怎么计算其实，二手房估价测算应根据实际情况具体分析.33％折旧费用的计算;20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 其中，按照理论折旧率，旧房的套型落后，在同一土地级别地区

房屋折旧率怎么算

4，房屋的累计折旧怎么计算

房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。举例：1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.672、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58扩展资料：为体现一贯性原则，在一年内固定资产折旧方法不能修改在各折旧方法中，当已提月份不小于预计使用月份时，将不再进行折旧。本期增加的固定资产当期不提折旧，当期减少的要计提折旧以符合可比性原则。采用的几种折旧方法介绍：平均年限折旧法一月折旧率=（1-残值率）÷预计使用月份月折旧额=月折旧率×原值=（原值-残值）÷预计使用月份残值=原值×残值率可以看出，平均年限折旧法一只与三个参数相关：原值、残值（或残值率）、预计使用月份。折旧的多少与“累计折旧”、“已计提月份（已计提月份小于预计月份时）”无关。平均年限折旧法二月折旧额=（原值-残值-累计折旧）÷（预计使用月份-已提月份）月折旧率=月折旧额÷（原值-残值）=[1―累计折旧÷（原值-残值）]÷（预计使用月份-已提月份）在平均年限折旧法中，折旧金额与原值、累计折旧、残值、预计使用月份、已提月份共五个参数相关。如果累计折旧与已计提月份均为0，则两种折旧方法中的月折旧额是一样的，但是月折旧率不同。年数总和法年数总和法是将固定资产的原值减去残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额。计算公式如下：年折旧率=（折旧年限-已使用年数） ÷ [折旧年限×（折旧年限+1）÷2]月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率双倍余额递减法双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的情况下，按双倍直线折旧率和固定资产净值来计算折旧的方法。计算公式如下：年折旧率=2÷折旧年限月折旧率=年折旧率÷1月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率。采用此法，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。工作量法工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法，计算公式如下：每一工作量折旧额 = （固定资产原值-预计净殖） ÷ 规定的总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×每一工作量折旧额参考资料：固定资产_百度百科

什么是固定资产折旧

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：(一)房屋、建筑物，为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;(五)电子设备，为3年。固定资产折旧方法：1、年限平均法(也称直线法)年折旧率 = (1 - 预计净残值率)÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 122、工作量法单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × ( 1 - 预计净残值率 )/ 预计总工作量某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 × 单位工作量折旧额3、双倍余额递减法(加速折旧法)年折旧率 =2÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产净值 × 年折旧率 ÷ 124、年数总合法(加速折旧法)年折旧率 = 尚可使用寿命/ 预计使用寿命的年数总合 × 100 %月折旧额 = (固定资产原价 - 预计净残值 )× 年折旧率 ÷ 12一般企业使用较多的是直线法。企业计提折旧可以个别计提，也可分类计提。注会

房租费？如果是经营租赁是不用提折旧的，融资租赁才需要提折旧。固定资产增加的当月不计提折旧，下个月开始计提折旧，报废的当月仍然计提折旧。假设固定资产入账价值 5000元，净残值500元，预计可以使用45个月，那每个月提折旧（5000-500）/ 45=100 分录是借管理费用 (管理部门固定资产） or 制造费用（生产部门,机器等等） or 销售费用（销售部门固定资产）贷累计折旧 100

房屋的累计折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算：房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％