1. 什么是四合院?
四合院，又称为四合堂、四合院落，是传统汉族居住建筑的一种，是将院落四面围合起来的住宅建筑。四合院的主体结构通常以一个正厅为中心，四面配以厢房、耳房和配房。四合院的造型具有中国传统建筑的特色，它既可以作为住宅，也可以作为多种用途的场所，如企事业单位、旅馆饭店、公共博物馆等。
2. 东北哪里有四合院出售?
如果您对于购买东北区域的四合院感兴趣，那么您可以选择以下地区进行查询：
1.辽宁省沈阳市：沈阳市辖区内的新城西路、义彦路等地，在这里可以找到许多新建或二手的四合院房产。此外，沈阳市周边的文化名城、古代园林等地区也有许多风景优美、历史悠久的四合院。
2.吉林省吉林市：吉林市新安路、船厂路等地区是吉林市内四合院房产较为密集和繁华的地方，这里的四合院普遍用来做酒店、茶室等娱乐场所，不过很多四合院也是通过内部装修改造后，成为高档别墅的。
3.黑龙江省哈尔滨市：哈尔滨市中央大街、南岗区、道里区等地区是哈尔滨市内市区内比较热门的四合院房产发展区域，新建、翻修的四合院都有售卖，以别墅为多。
3. 四合院的优点和缺点?
优点：
1. 环境优美：四合院的住宅建筑使用的多为老房子，比较独特和有特色。建筑风格多是中国传统文化建筑，让住家居住起来有文化感觉。其所处位置也较多是在城区、山区，绿化较多，空气清新，环境宜居。
2. 安全性高：四合院内部是相对封闭的，安全性能比较高。而且，四合院较多选择的是现在环境较为优美的地区建造，对于居住品质还是有一定保障的。
缺点：
1. 空间有限：由于居住区域是四面围合，四合院的釆光和通风奇差，空间上也有相应的限制。与公寓、创意住宅等房屋类型相比，四合院稍显拥挤和艰难。
2. 维护困难：四合院的建筑历史悠久，工程量大、费用高、维修困难。如果要购买二手房，需要琢磨好自己的装修方案，特别是存在房屋老化、结构瑕疵等问题的房子，需要更多的心血去打理。
4. 四合院的市场价值和发展前景?
市场价值:
由于四合院房产较为具有独特的旅游性，并且多使用文化底蕴的价值提升，其市场价值往往比同等面积房源要高出很多。现在，国内四合院的房产市值也逐渐递增，由于它古老的历史和良好的宜居性，受到了不少投资者和购房者的青睐。建议购买者购买重视文化的房源，以保障其价值后势。
发展前景:
总体而言，四合院房产的发展前景仍然比较广阔。东北地区的四合院具有代表性，各种文化配套设施、居住品质、区域环境等的提升，将对房源效益形成显著的助推作用。在保持文化底蕴的前提下，装修更规范、功能更多样化，增加人性化、功能化，既增加了房源的利用率，也增加了宜居性。
