1. 什么是房屋产权转移？
房屋产权转移是指房产转让协议的签订、过户手续的办理，旨在完成房屋买卖的交割及产权的转移。当房屋所有权发生变更，需要在房产证上注明产权变更情况，并办理户籍迁出、水电气抄表等相关手续。房屋产权转移是一项必要的法律程序，必须严格遵守法律规定执行。
2. 办理房屋产权转移需要准备什么材料？
在办理房屋产权转移前，需要准备以下材料：
1. 房屋所有权证或不动产权证；
2. 房屋买卖协议书或房屋买卖合同；
3. 卖方的身份证明和户口簿原件及复印件；
4. 买方的身份证明和户口簿原件及复印件；
5. 房屋上一年度的物业费、房产税清单；
6. 房屋的房产证原件及复印件；
7. 其他相关材料。
3. 房屋产权转移的流程是什么？
房屋产权转移的流程如下：
1. 合同签订：双方签订房屋买卖协议书或房屋买卖合同。
2. 交付定金：买方向卖方支付定金（一般为房屋总价的10%）。如果购房者担心卖方反悔，可以在协议书中约定对方必须按期交付房屋。
3. 过户手续：在房产局办理房屋产权转移手续，即房产证上注明买方名字。过户需要交纳过户税和契税。
4. 缴纳款项：买卖双方在交接房屋时，买方需要向卖方支付剩余房款，卖方需要向买方发放房屋产权证，完成交割。
4. 房屋产权转移需要注意哪些问题？
在办理房屋产权转移过程中需要注意以下问题：
1. 确认卖方的房产证是否真实有效；
2. 确认该房屋是否存在抵押、司法冻结等情况；
3. 签订协议或合同前，应认真核对条款、保证书等内容；
4. 过户时应当妥善保管好相关材料，注意避免遗失或损坏。
