房屋漏雨归哪里管，房屋漏雨权责在谁？
第一部分：房屋漏雨归哪里管？
房屋漏雨是房屋维护的必要问题，属于物业管理的范畴之一。对于业主来说，房屋漏雨属于日常维护问题，需要及时处理。而对于物业管理方来说，他们需要承担房屋漏雨的管理责任，提供维修服务。
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律规定，物业管理方有责任维护小区内的公共设施和住宅房屋，包括处理日常问题如房屋漏雨。因此，对于房屋漏雨的维修和管理，物业管理方应该是第一责任人。
第二部分：房屋漏雨权责在谁？
房屋漏雨权责在业主一方。由于房屋漏雨与业主的使用行为有关，当房屋漏雨出现时，业主需要通知物业管理方修缮。在维修过程中，物业管理方需要向业主提供必要的服务，但业主需要承担修缮费用。
当然，在一些情况下，房屋漏雨也可能是由于物业管理方的原因造成的，例如设施老化、工作不力等。在这种情况下，物业管理方需要承担维修责任并赔偿业主因此受到的损失。
第三部分：如何应对房屋漏雨问题？
当业主发现房屋漏雨时，应该及时通知物业管理方，并了解物业管理方的维修政策。如果物业管理方无法提供维修服务，则业主需要寻求其他维修服务。在这个过程中，业主需要保留维修记录、修缮记录、交流记录等必要的信息，以便维权。如果发生争议，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。
第四部分：如何预防房屋漏雨问题？
为了避免房屋漏雨，业主可以从以下几个方面入手：
定期检查房屋设施，及时发现并处理潜在问题；
保持室内干燥，避免长时间使用加湿器，及时开窗通风；
居住环境要保持整洁干净，防止污渍、尘土等杂物对房屋设施的破坏；
在购买房屋时，选择信誉好、保障体系完善的开发商或建筑公司。
通过维护设备、正确使用设备、保持房屋清洁、选择优质房屋等方式，业主可以有效预防房屋漏雨。
