二手房 VS 新房：哪个更贵？如何选择？
1. 价格比较
第一步当然是要比较价格。通常来说，新房价格要比二手房贵。这是因为新房有全新设计、设施齐全、质量保障等优势，而这些都反映在房价上。同时，二手房的老旧设施、装修风格等因素会让房价降低。但在同一地段、同一楼盘的情况下，二手房的价格往往比新房贵，因为资源和户型的不可重复。
2. 购买风险
购买二手房有一定的风险，必须慎重考虑。例如，产权是否清晰、是否存在纠纷、房屋是否符合规划要求、装修是否达标等方面都要进行核实。而新房则不存在这些问题，购买更加保障。但也需要注意新房开发商的资质和信誉，以免出现问题。
3. 实际需求
选择二手房还是新房，还需要考虑自己的实际需求。如果追求住宅品质和居住体验，新房会更加适合。如果是为了投资或用于自己的创业等目的，二手房可以更好地适应需求。此外，在同一地段，二手房的所在位置和周边环境等要比新房来得成熟和稳定。
4. 未来增值潜力
不管买新房还是二手房，大部分购房者都关注房产的增值潜力。总的来说，新房的增值空间更大，因为新房的市场价值与建筑年代相对应。而二手房的增值潜力则依赖于地段、配套环境、小区品质等方面。一般来说，大城市的性价比高的二手房增值空间也很大。
结论
综上所述，二手房与新房各有优缺点，选择哪种方式购房并没有绝对的对错，需要根据个人实际情况综合考虑后做出决策。比较房价、风险、实际需求与未来增值潜力，并点评其优劣，是购房前的必要步骤。
