1. 什么是房屋产权年限
房屋产权年限是指国家为了控制房地产市场，保障土地资源有序利用而对房屋所属土地使用权期限的设定。在我国，大多数住宅产权年限是70年，商业用地产权年限一般为40年。产权年限到期后，土地使用权归政府所有，房屋建筑所有权也将相应转让给政府。
2. 如何查询房屋产权年限
要查询房屋产权年限，可以采取如下几种方式：
（1）查看房屋产权证书。如果你是通过正规途径购买房屋，一般会有房屋产权证书，上面会详细注明房屋所在地、楼盘名称、产权所有人信息、土地使用年限等信息。
（2）查看所在区县国土资源局。如果你不太确定产权年限，可以前往所在区县国土资源局查询。一般来说，这些部门都会保留房屋所有权交易的相关记录，可以通过咨询他们来获取相关信息。
（3）通过第三方平台查询。现在市面上已经有很多第三方房屋产权年限查询服务了，这些服务一般会收取一定费用，但查询起来也比较方便快捷。
3. 房屋产权年限到期怎么办
当房屋产权年限即将到期时，产权所有人需要提前办理产权到期续期手续。具体办理方式因地区而异，需要向当地土地管理部门咨询。如果没有及时办理续期手续，房屋将面临征收、拆迁等情况。
4. 房屋产权年限对购房者的影响
房屋产权年限对购房者的影响是较大的。产权年限到期后，由于房屋所有权归政府所有，导致购买的房屋存在“折旧”的风险。即便产权年限还未到期，房屋所剩使用年限也会对房屋的升值潜力产生较大影响。因此，购房者在购房之前，一定要仔细了解房屋产权年限及所剩使用年限，谨慎选择。
