1. 什么是房产过户
房产过户是指房屋所有权从原来的所有人转移到新的所有人的过程。在中国，房产过户需要办理一系列手续，包括房屋权属证书的交割、产权登记、税费缴纳等等。
2. 房屋过户的标准要求
房屋过户的标准要求包括以下几个方面：
(1) 房屋权属证书。房屋权属证书是证明房屋所有权的重要凭证，过户前需要确保证书完整无误。
(2) 产权登记。产权登记是保护房屋所有权人合法权益的重要手段，办理过户前需要确保房屋已办理产权登记。
(3) 房屋评估。为确保过户产生的税费准确无误，需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。
(4) 税费缴纳。根据国家规定，房屋过户需要缴纳各项税费，包括契税、土地增值税、个人所得税等。
3. 房屋过户的具体流程
房屋过户的具体流程包括以下几个步骤：
(1) 准备材料。包括房屋权属证书、产权登记证明、房屋评估报告、税费缴纳证明等。
(2) 协商过户条件。双方就房屋过户的具体条件进行协商，签订过户协议。
(3) 办理税费缴纳手续。缴纳应付的税费，包括契税、土地增值税、个人所得税等。
(4) 办理产权变更手续。在房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记。
(5) 交接房屋权属证书等。将房屋权属证书、产权登记证明等材料交付给新的房屋所有人。
4. 注意事项
在进行房屋过户之前，有几点需要特别注意：
(1) 查清房屋的历史记录。了解房屋的历史，避免出现纠纷。
(2) 办理产权登记。产权登记是保障房屋所有权人合法权益的重要手段，不能省略。
(3) 缴纳税费。需要根据国家规定缴纳各项税费，确保过户合法有效。
(4) 签订过户协议。双方在过户前需要协商房屋过户的具体条件，签订过户协议。
总之，房屋过户涉及的手续繁琐，需要各方认真了解并按要求办理，避免因疏忽而导致过户失败或出现产权纠纷。
