房屋土地契税是指在办理房屋、土地过户时，根据政府规定的计算表格和税率，需要缴纳的税费。这个钱是由买方承担的，通常以房屋土地总价的比例来计算。
契税是与房屋、土地的过户密切相关的一项税费，因此需要记入合同的总价款中。具体来说，在房屋、土地过户的合同中，需要注明契税的缴纳金额以及具体负责缴纳契税的责任方。
房屋土地契税的缴纳方式，通常是由购房者在过户时一次性缴纳的。因为房屋土地契税的税率通常比较高，如不是一次性缴纳，最终的税费金额可能会远高于实际的价值。购房者可以通过银行转账、现金等方式缴纳契税。
在房屋、土地的过户中，需要注意契税的缴纳问题。除了缴纳契税，还需注意合同中的其他条款，如物业是否合法、装修是否符合规定等。此外，对于首次购房者，还可获得政府补贴，买房者可以根据自己情况了解相关政策。
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