1. 交通便利
住宅底商选择的首要因素是交通便利程度。毕竟，房屋位于哪里会直接决定房屋的出租或销售量。
在城市中心或商业区的底商出租价格通常较高，因为交通非常方便。这使得工作和购物更加容易，因而吸引了更多的人流。
相反，住宅底商距离公共交通和主要道路很远，对当地人的生活不如便利，如果买主购买底商会很难出租，租金收益较低，甚至难以销售。
2. 周边环境配套
除了交通便利外，住宅底商的周边环境配套也是非常重要的一个方面。大多数租客希望住宅底商附近有超市、百货商店、咖啡馆、餐厅、银行和邮局等商业设施。更广泛的观点是，住宅底商应该坐落在一个集成公园和绿地的社区里，这样人们生活的质量才能提高。
这种综合服务也对出租和销售住宅底商有很大的促进作用，更有可能吸引更多的租户和买家。这样的底商会更有价值，更好地满足人们的需要。
3. 安全和社区治安
安全问题是任何人在选择住宅底商的地方时都必须考虑的一个因素。住宅底商所处的地区必须是一个安全、可预测的社区。这需要考虑到治安状况以及警察的响应时间。由于安全风险的缺陷可能导致住宅底商难以租出去，并降低其价值，因此安全问题应当被作为优先考虑的因素。
同时，住宅底商周边社区的治安也应该得到考虑。一个安全的社区可以吸引更多的租户、居民和投资者。环境较好的社区会提升住宅底商的价值，因此如果社区不够安全，住宅底商可能无法实现最大化的投资回报。
4. 开发商及物业公司信誉
最后，住宅底商的买家或投资者应该考虑开发商及物业公司的信誉。在一些城市，建筑商会被控诉在其住房建设中使用不安全的建筑材料，砌块和钢筋等。物业公司管理重视尊重业主和保持建筑物及设施的常态化运营和维护。
购买住宅底商不仅是一个长期且重要的投资决策，而且是一个重要的生活决策。所以，选择信誉好的开发商和物业公司是非常重要的。
总结
住宅底商的选址对于开发商和投资者来说相当重要。交通便利、周边环境设施、社区安全性和开发商及物业公司的信誉是选择住宅底商的主要优先考虑因素。此外，投资者也需要根据自己的实际情况进行深入而全面的研究，避免像选择底商位置不当等因素的错误决策。因此，选择合适的住宅底商可获得良好的投资回报和生活质量。
