一、南京房产证是什么
房产证是国家对房地产所有权的一种登记证明，是具有法律效力的不动产权利证书。南京房产证就是南京市的房产证，其作用是证明在南京市某个区域内，某个人对某个房产的所有权。
二、南京房产证的办理流程
1. 准备材料
在办理南京房产证之前，需要准备以下资料：
（1）公证过的权利人身份证明；
（2）不动产权证或其复印件；
（3）房屋所有权权利凭证或其复印件；
（4）购房合同或协议书原件及复印件；
（5）税费完税证明、企业营业执照复印件等相关手续。
2. 四级审核
南京房产证的办理需经过四级审核，包括审核户籍所在地乡镇、区县不动产登记中心、市级不动产登记中心和省级不动产登记中心审核。审核后，南京房产证将正式颁发。
3. 领取南京房产证
审核通过后，需要到南京市不动产登记中心领取南京房产证。领取时需要携带本人有效身份证明和银行卡，缴纳相关费用。
三、南京市民如何办理房产证
1. 在办理南京房产证之前，需要确认自己是否具有房屋所有权。
2. 准备相关资料，如权利人身份证明、不动产权证、房屋所有权权利凭证、购房合同或协议书等。
3. 到南京市不动产登记中心提交材料，并进行四级审核。
4. 审核通过后，到南京市不动产登记中心领取南京房产证。
5. 领取时需要携带有效身份证明和银行卡，缴纳相关费用。
四、南京房产证挂失和补办
1. 如果南京房产证遗失，需要及时向南京市不动产登记中心申请挂失，并同时申请补办南京房产证。
2. 补办南京房产证需要携带有效身份证明、对于权利人不是本人还需要提供相关委托授权文件或合法身份证明，同时还需要缴纳相关手续费。
3. 在南京市不动产登记中心办理南京房产证挂失和补办时，需要按照规定的流程操作，遵守相关法规。
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