1. 什么是淘地漏
淘地漏是指一些房地产中介通过虚报房源信息，吸引客户来看房，实际上却没有该房源，或者房源已经被出租或出售，导致客户的时间和精力浪费，甚至被骗财骗色等问题。
之所以称之为“淘地漏”，是因为在看房的过程中，客户可能要去看很多套房子，就像是在淘宝上找商品一样，但最终找到合适的房源的几率却很小，好比在淘宝上找到合适的商品是一件非常困难的事情。
2. 如何避免淘地漏
避免淘地漏的方法有以下几点：
选择正规的房地产中介。在选择中介时，一定要选择有资质的中介公司，并且能够提供详细的房源信息和真实的图片，最好能够提供房源的实景看房视频。
在看房前，了解房源信息。在看房前，可以通过问询中介公司的客服或者通过互联网搜索等方式，尽量了解房源的一些具体信息，如房屋面积、房屋格局、周边环境等，以便在看房时更容易判断房源的实际价值。
签订正规的《房屋租赁合同》或《房屋买卖合同》。签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于退房、续租、违约等方面的条款，避免产生纠纷。
提高风险意识。在看房过程中，要多加警惕，注意防范骗子。如在看房时发现情况不对或发现中介公司的服务存在问题，及时终止合作。
3. 中介公司的责任
中介公司是为了赚取佣金，为客户提供房源信息和看房服务的。如果中介公司存在虚报房源信息、诱骗客户等行为，将会带来很大的法律风险。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，中介公司应当履行以下责任：
提供真实、准确的房屋信息。
遵守《房地产经纪暂行条例》，申请房地产经纪机构执业证书。
不得违反相关法律规定，以任何形式欺骗、损害客户的利益。
保护客户的隐私，不得向无关的第三方泄露客户信息。
4. 总结
淘地漏问题存在较长时间，越来越多的客户受到了损失。为了避免被“坑”，客户们需要提高风险意识，选择正规的中介公司和签订正规的合同。中介公司应当遵守相关法律规定，尽责以保护客户利益为首要任务。只有双方相互协作，才能避免淘地漏问题的发生。
