买现房哪里会交房，现房哪些地方可以即刻拎包入住

1.什么是现房？

现房是已经建成并可供居住的房屋，也就是俗称的“二手房”。买现房的最大好处是可以即刻入住，而且房子位置和周边环境都已经很明确，可以避免一些楼盘未建成时的差异。但是在购买现房时，也需要考虑交房时间等因素。

2.现房哪些地方可以即刻拎包入住？

一般来说，现房中可以即刻拎包入住的地方有两种：

2.1 室内基础设施齐全

拎包入住的房屋应该具备室内基础设施的标准，例如水电气煤等设施应该正常运行。同时，家具、卫浴等常用日用品也应该准备充足，以便住户直接入住使用。

2.2 有完善的基础设施和周边配套

除了房屋本身之外，近年来人们对于房屋周边配套设施和基础设施的要求也越来越高。例如，学区房、医院、商场、公园等都是人们需要考虑的因素。如果现房周边都可以满足这些需求，则对于即刻拎包入住也会更方便。

3.现房交房时间是如何计算的？

很多购房者在购房前，都会关心交房时间。而计算现房交房时间的方法，可以参考以下几点：

3.1 现房竣工时间与交房时间

竣工时间一般是指施工已经完成，装修也已经完毕并经国家管委会验收的时间。而交房时间则是指买家收房的时间，通常是根据合同规定的。

3.2 现房临时登记时间和正式登记时间

现房临时登记时间，是指房子在还没有具备销售营业许可证时，为方便营销销售所需而临时登记的时间。正式登记时间，是指房子获得销售许可证之后，由政府部门对销售合同进行审查登记，并颁发不动产权证的时间。

4.买现房应该注意哪些问题？

在购买现房之前，买家需要注意以下几点：

4.1 观察房子是否存在质量问题

在看房时，需要仔细观察房子的外观和室内装修等情况，以判断是否存在质量方面的问题。如墙面颜色一致、窗户是否正常开启等，都会影响居住体验和房屋质量。

4.2 仔细阅读合同内容

购房合同是买卖双方作为交易凭证的重要文件，买家需要认真阅读合同中的内容，并对其中存在的不明确或矛盾的条款进行梳理和解释。

4.3 注意交房时间和支付方式

在购买现房时，需要注意房屋交房时间以及首付和尾款的支付方式，以免因为这些问题而导致后续纠纷和麻烦。

总之，在购买现房时，买家应该综合考虑房屋本身的条件、周边环境和基础设施、交房时间等多方面因素，并对购房合同和支付方式等进行慎重决策。