全国哪里房子限购,哪些地方实施房产限购？

1. 房产限购的概念

房产限购是指政府通过规定一些限制措施，来控制房屋的购买和投资行为。主要目的是为了防止地产泡沫的产生，调整市场供求关系，抑制过度投机以及刺激社会经济发展。在中国，房产限购政策已经在多个城市得到实施。

2. 房子限购的地区

目前，房产限购的城市主要集中在一二线城市，如北京、上海、天津、广州、深圳等。此外，还包括杭州、南京、成都、重庆、苏州等经济发达城市。这些城市的房价普遍较高，出现过度投资和投机现象，严重影响了普通人购房需求和生活质量。政府因此采取限制房屋购买的措施，来降低房价、平衡市场供求关系。

3. 限购的实施具体细则

每个城市限购实施的细则可能略有不同，但是大体上是要求购房者必须具备本地户籍或者连续缴纳一定年限的社保、纳税证明等条件。此外，对于购买多套房产的人员，一般也会设置相应的限制性措施。例如，北京市房产限购规定，购房者必须在当地连续缴纳五年及以上社保和个人所得税，且每个家庭只能购买一套住房。

4. 房产限购政策的效果

众所周知，房产限购是一种政策性调控手段，其效果不同于传统市场供求关系的调整。经过多年的实践证明，房产限购确实在一定程度上有效地控制了房价波动过大、投机买房等不正常的购房行为。但是，也有一些副作用。例如，由于限购导致需求过剩，出现了二手房交易大幅度增长的现象，二手房交易量甚至超过了新房销售量。此外，一些城市的限购政策也存在破绽，比如购房资金来源真实性难以确保，造成了一些不法分子行骗的机会。