物业费不住可以不交吗，房子没住可以不交物业费吗

本文目录一览

1，房子没住可以不交物业费吗
2，如果不在小区住可以不交物业管理费吗
3，房屋未入住能不交物业费吗
4，不住房可以不交物业费

1，房子没住可以不交物业费吗

已交房没入住、没装修的房子不可以不交纳物业费。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主没入住，公共物业管理还是需要正常维护，所以房子没住还是需要交纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

房子没住可以不交物业费吗

2，如果不在小区住可以不交物业管理费吗

不可以，只要房子在小区内，就得交物业费。物业管理费是针对整个小区的公共事务进行管理，不能因业主不住就不交费，也就是说不能因业主放弃自己居住房子的权子，而放弃缴费的义务。

物业公司按照物业服务合同约定收取物业费，除非有证据证明物业公司违反合同约定，否则物业费是必须要缴纳的。

要交的，虽然你没有住进去，但是你的物业也就是你的房子却仍然在小区里，所以要交的，虽然有点不合理，但是现行的物业法规是这样规定的．

如果不在小区住可以不交物业管理费吗

3，房屋未入住能不交物业费吗

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。不过现在很多省市针对接收后，没有立即装修和使用的房产，有一个减收的政策，比如甘肃省规定新入住的房产，接收后没有装修，那么可以享受50%的物业费优惠，这个属于地区政策。但是不管收费标准如何，是100%收取，还是半价收费，业主都应该为其住房缴纳物业管理费。

房屋未入住能不交物业费吗

4，不住房可以不交物业费

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

如果没有合理、合法的正当理由。不按时缴纳物业费，最终会被物业公司起诉，不但要补缴欠费，还要承担滞纳金。

没听说过而且执行度不高这种文件

不居住一样需要缴纳物业费。物业服务费起始的征收时间，是从业主验收合格的下个月开始的。业主接到物业验收的通知书当月，需要到现场验收。验收合格以后签字认可。到下个月开始计算物业费。物业费一般都是预缴一年。根据《物业管理条列》第四章第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业公司在业主入住的时候都会要求业主签署《业主手册》，其中会明确规定业主在验收合格以后需要缴纳物业费。如果业主接到《入住验收通知书》以后没有及时回复和验收，同样需要交纳物业费。这在地方性法规当中也用明确规定。业主如果没有入住，可以和物业协商减免一些物业费，就是减免垃圾清理费和公共用电费用。一般占全部物业费用的百分之三左右。

按照物业管理条例的规定，只要房屋达到了交付条件，不管是否居住，都应当交纳物业管理费用的。因为毕竟物业公司是为全体业主服务的，即使你没有入住，物业公司还是要为其他业主提供服务的。不过你可以查看一下你所在地，地方政府有没有地方性的物业管理规定，如果有规定空置房屋可以少交物业费的。或者是你与物业公司协商一下，也可以争取一些优惠政策。

我在兰州及西安见过这个文件属于地方性文件按照文件要求业主不入住或长期不居住的房子需要向物业公司书面申请从申请三个月后（也有说半年）的才开始按照原有物业费的70%收取前面三个月还是要收取的但这个是地方性法规你得看看你们当地有没有这个法规去当地市政府网站上查查看======================================================================【兰州市物业服务收费管理办法】第二十一条纳入物业服务范围已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。已交付给物业买受人的，物业服务费用或者物业服务资金自物业交付业主或者物业使用人次月开始计收。业主或者物业使用人未入住的或者入住后不使用房屋连续超过3个月以上的，可以书面告知物业服务企业，经物业服务企业确认登记后，从第4个月起其物业服务费用按收费标准的70%交纳