c、注意合同条款内容中的权利义务是否对等，条件不对等时提出意见。d、区分房屋的暂测面积和实测面积。如暂测面积与实测面积有差异，应提出意见并写入正式合同的相关条款或附加条款。e .房屋销售的付款方式是否规范，合同中是否约定了付款的金额、期限、方式及违约责任。f、认准交房日期是否确定，明确规定交房日期为“某年某月某日”并注明不能按时交房开发商和企业需要承担的责任。
5、绝对干货: 买房应该想置业顾问 咨询些什么?Everyone 买房要和置业顾问打交道，你买的房子大部分信息也是通过置业顾问了解的。所以，下面的信息最好看清楚。位置、价格(住宅价格、项目周边房价)、楼号、楼层、户型、朝向、层高、交通、配套、开发商、容积率、绿化率、房屋收购率、物业费、水电费、供暖方式及费用、土地收购时间、入住时间、期房未来规划、精装房装修标准、赠送面积等。
2、了解开发商开发了什么，谨慎一些，大开发商，有实力的开发商开发房地产会更有保障。3.问一下剩下什么样的房子，是签合同还是签认购协议。4.问清楚户型，什么样的户型，什么样的结构，面积有多大，选择自己想要的房子。5.选好户型后，要选择楼层和位置。你要问房子有几层，在小区的什么地方。6、问方向，前面确定了，你应该知道这个房子的方向是什么。
6、 买房时应该向置业顾问 咨询些什么第一次买房，人们一般不太了解如何选房。到了售楼处，只能由置业顾问介绍，但置业顾问为了推销房子，往往会省略很多对项目不利的信息，这一点对我们购房者来说非常重要。本文总结了八个方面，告诉购房者应该问置业顾问什么问题咨询。1.商品房是否合法？你需要知道你买的房子是不是合法的商品房。这个怎么验证？有，五证两书(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书)。
7、2019杭州房屋买卖税费 咨询,请问 买房税费有哪些?以下是杭州需缴纳的税费表买房。希望能帮到你~税费房产证不满2年，面积在140㎡以上的二手房，应缴纳总房款的5.6%；房产证未满2年，面积小于140㎡的，补交差额的5.6%；房产证2年以上，面积140㎡以上的，按销售房产利润的5.6%缴纳；房屋所有权证满2年，面积小于140㎡的免征。二手房交易税中个人所得税的计算方法: (1)普通住宅两年内:购房总额(营业税 城建税 教育费附加 印花税)x20% (2)普通住宅两年以上(含五年):(房屋销售收入购房总额印花税)x20% (3)五年内:(经济适用房销售收入土地出让金合理收费)。
8、 买房 咨询什么问题显得专业?买房一问，房子公摊面积就专业了；买房问开发商什么时候拿地会比较专业；买房请物业管理公司和服务项目专业；买房差别定价的具体标准会比较专业；买房问起来，小区及其周边的未来规划会很专业。如下:1。公摊和实际面积有什么关系？一般不懂事的人一问面积就直截了当:房子多大？专家会更详细，会问建筑的公摊面积是多少(同一个小区，不同楼栋，公摊面积略有不同)，确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。
泳池面积小意味着入住率高，但入住率越高越好。如果入住率过高，走廊、电梯等公共建筑的面积就会减少，造成拥堵，一般75%到80%为宜，公共部分宽敞宽敞，分摊面积不会太多。2.详细价格是多少？与房价相关的名词有三个:均价、单价、总价，均价是指每个单元的销售价格之和除以单位建筑面积之和，即得出每平方米的均价，这只是一个均价。
