高层和多层在哪个保值,高层和多层哪个更保值？

1. 什么是高层和多层住宅？

高层住宅和多层住宅都指的是居民房屋区中满足特定高度的建筑物形式，一般指七层及以上，但高层和多层住宅存在的差别在于，高层住宅是一种针对富人或中产阶级的高档住宅区，而多层住宅则是一种针对普通人群的住宅形式。

高层住宅的保值优势主要从以下三个方面来分析：

第一，高层住宅的建筑质量相对较高，其主要表现在结构的抗震性能和物业管理上。出于对富人和中产阶级的高档住宅需求，高层住宅通常采用较高标准的建筑材料和工艺，其建筑物的结构体系也更加稳健，具备更强的抗震性能。而对于高层住宅的物业管理，也更加严谨和专业，因此其房屋的龟缩和照管也会更好。

第二，高层住宅的地理位置相对较好。出于富人和中产阶级住宅的需求，高层住宅往往坐拥城市的黄金地段，即距离商圈、交通枢纽和教育资源等场所较近。而随着城市不断扩张和变化，高层住宅的地理位置优势也会持续扩大。

第三，高层住宅的品牌和口碑优势明显。在选择高层住宅的时候，往往是因为对于开发商品牌和口碑的高度认可而对其产生青睐。对于富人和中产阶级人群而言，开发商的品牌和口碑是他们选择居住地的重要参考因素之一。因此，高层住宅的品牌和口碑优势明显，也提高了其保值能力。

多层住宅的保值优势主要从以下三个方面来分析：

第一，多层住宅的建造成本低。相对于高层住宅而言，普通的多层住宅建造，材料和技术方面的要求并不算特别高，建造起来相对也更加便宜。同时，普通的多层住宅面向的人群更广，可以满足更多的人群的需求，因此多层住宅的销售面也更广、更稳定。

第二，多层住宅的地理位置也比较好。虽然多层住宅和高层住宅所面向的人群不同，但普通多层住宅的地理位置也是相当重要的。与高层住宅一样，多层住宅也更加靠近教育、娱乐和商业中心等场所，居住环境也比较优美，这里的人群相对稳定，也就是说，多层住宅的居住环境好并且人流稳定，房价保值能力也强。

第三，多层住宅的经济性强。多层住宅对于开发商而言，建造出来可以立刻投入市场，它的建设成本不高，售价也相对较低，可以吸引更多的买家。多层住宅的售价相对会在人才和商业圈的扩大下略有增长，具有更高的投资价值。

总的来看，高层住宅的保值能力较多层住宅好。这是由于高层住宅的建筑质量更好，地理位置更好，品牌和口碑更好等多重因素影响的结果。另外，随着城市的不断文明和变更，高层住宅的地理位置优势和品牌效应都会逐渐增强。

但需要注意的是，这只是一种趋势，实际情况还需要具体分析。例如，在某些城市的市中心区域，高层住宅和多层住宅的价格和保值能力可能会出现反转，因此，购买住宅房产时，需要根据服务区域的实际情况来进行选择。

综上所述，高层住宅和多层住宅都有着自己的优势和劣势，无论选择哪一种形式的房产，我们都需要根据实际情况进行综合比较。最重要的是，购房时需要看重物业质量和管理，以及建筑的抗震性能等因素，而不是仅仅看中售价和地理位置，这样才能选择到真正优质的房产。