宅基地为什么不能流转，农村土地承包权不得流转是什么意思

来源：整理时间：2023-12-30 08:38:53 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，农村土地承包权不得流转是什么意思
2，宅基地能不能转让
3，农村集体土地承包权所有权不得流转什么意思
4，宅基地是什么是否可以流转相关法律法规有哪些
5，农民为什么不愿流转土地
6，为什么集体建设用地的宅基地不能转让

1，农村土地承包权不得流转是什么意思

就是村民在村委会的土地承包权不可以流转。但是承包的土地可以流转。

就是村民与村委会的承包关系（发包和承包）不能流转。

农村土地承包权不得流转是什么意思

2，宅基地能不能转让

土地法规定宅基地不能转让、所以不能过户；但现实中转让的太多、找村委会改改名字就行了~

不能。除非你是同村的农业户口而且没有宅基地！

宅基地能不能转让

3，农村集体土地承包权所有权不得流转什么意思

农村土地属于集体土地，然而农村集体土地有所有权、承包权、经营权三权，农村集体土地承包权、所有权不得流转，只能流转经营权。因为所有权归集体，承包权是集体赋予自己的用地保障，所以即使流转了土地也只是几年的土地经营权（使用权）罢了！智土地网小编回答！

根据《土地承包法》规定：土地的承包经营权可以流转。村民的在村委会的土地承包权力和村委会的集体土地所有权不能流转。

农村集体土地承包权所有权不得流转什么意思

4，宅基地是什么是否可以流转相关法律法规有哪些

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

5，农民为什么不愿流转土地

农村的集体土地、特别是宅基地，不允许随意转让，不能作为国有土地在市场上流通转让，这在法律上是有严格规定的，农村的土地必须要通过征用，成为国有土地之后才能按照相关的法律法规确定土地使用者来使用。农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。

如果农民有土地承包经营权的土地，农民不愿意土地流转的，政府无权强制流转，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。根据《农村土地承包法》第三十四条，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

6，为什么集体建设用地的宅基地不能转让

广东省集体建设用地使用权流转管理办法第二章集体建设用地使用权出让、出租第十四条集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）的，农民集体土地所有者和土地使用者应当持该幅土地的相关权属证明、集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）合同（包括其村民同意流转的书面材料）,按规定向市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权属证明。市、县人民政府土地行政主管部门应依法给予办理。第三章集体建设用地使用权转让、转租第十七条集体建设用地使用权转让，是指农民集体建设用地使用权人将集体建设用地使用权再转移的行为。集体建设用地使用权转租，是指承租人将集体建设用地使用权再次租赁的行为。第十八条集体建设用地使用权转让、转租应当签订书面合同。集体建设用地使用权转让的，原受让方的权利、义务随之转移;集体建设用地使用权转租的，转租人应当继续履行原出租合同。集体建设用地使用权转让、转租的年限为原土地使用年限减去已使用年限后的剩余年限。第十九条集体建设用地使用权转让、转租的，当事人双方应当持集体土地使用权属证明和相关合同，到市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权属证明。市、县人民政府土地行政主管部门应依法给予办理。这不是可以的意思吗?

很简单集体建设用地就分这两大类，经营性集体建设用地就是指用于生产经营的集体建设用地，如村办企业用地；非经营性建设用地主要有宅基地及村内卫生医疗、休闲娱乐等公共设施用地，如村委办公室等