1. 贷款买房有哪些方式
买房是人生中的大事之一，对于大部分人来说，一次性付款可能有点吃力，而贷款买房则是更为普遍的选择。贷款买房有两种方式——商业贷款和公积金贷款。
商业贷款是指通过向银行贷款，购房者可以按揭购房，定期还款，直至贷款全部还清。与商业贷款不同，公积金贷款是指购房者向公积金中心贷款，等额本金或等额本息按揭还款，也是购房者通过长期缴纳公积金积累的贷款额度。这两种方式在还款方式、还款额度等方面都存在一定不同，购房者可以根据自己的财务情况选择适合自己的方式。
2. 商业贷款和公积金贷款的优缺点
商业贷款的优点在于执行政策灵活，稳定，按揭期过程透明。同时，商业贷款款额较大，家庭或个人真正积累的流动资金也相对较多。但是，商业贷款也存在一些问题，比如利率较高，还款利息较多，风险较大等等。
公积金贷款的优点在于执行政策稳定，利率相对较低，不受借款人个人信用评分影响，按揭期过程清晰易懂；同时在还款过程中，公积金贷款也存在一定的税收优惠。但是相比商业贷款，公积金贷款贷款额度较小，额度限制也比较严格，对申请者的年限和职称等也有较为明确的要求。
3. 选择哪种方式
对于购房者来说，应该选择哪种方式进行贷款呢？首先应该清晰了解自己的财务情况，并根据自身实际情况选择。如果财务状况偏好，需要大额贷款， 可以选择商业贷款；如果购买房子的总价较低，或者已经有一定的公积金储备，可以选择公积金贷款。购房者可以根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款方式。
4. 如何选择具体银行
选择哪家银行也是一个需要考虑的问题。一般来说，选择大型银行贷款比较稳妥，如中国银行、工商银行等，这些银行对于贷款的政策也比较明晰，流程更加规范化。同时，大型银行更加注重自身信誉，贷款利率也比较低，信誉较高。当然，也不能排除小银行的选择，利率和贷款额度等方面也值得购房者关注和研究。
总之，在选择银行时，购房者应该需要考虑多个维度因素，例如银行的安全性、信誉度、利率水平、还款政策等等，依照自己的倾向进行优中选择，最终找到一家适合自己的银行进行贷款购房就可以了。
