商品房室内改造需要注意什么条件，房屋改造需要注意些什么

来源：整理时间：2024-02-05 08:18:19 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，房屋改造需要注意些什么
2，房屋维修改造注意事项有哪些
3，房屋改扩建应该注意什么
4，户型改造需要注意哪些问题
5，户型改造需要注意哪些
6，新房水电暖改造需要注意什么

1，房屋改造需要注意些什么

一、砖混结构的预制板墙不能拆除，也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构的平衡还承担着楼盘的重量。如果轻易拆除会造成比较严重的危险。除了承重墙之外，轻体墙也是不能轻易拆除的，因为它承担着房屋的部分重量，拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量，只是起到隔开空间的作用，拆除之后不会对房屋的结构造成影响。如果觉得承重墙会给装修造成影响，必须要拆除的话也不是完全不可以的。但要有原来设计单位给出的修改和加固的设计方案才能进行拆改。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。二、门框也是不能轻易进行拆除的，因为它们是嵌在混凝土中的，拆除之后会降低安全系数，重新安装也会比较困难。三、阳台边界的矮墙也是不能拆除的，因为它具有挑起阳台的作用，如果强行拆除就会使得阳台的承重力下降，导致阳台下坠。如果要拆除的话，可以拆除房间与阳台之间墙上的门窗。四、房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，会很危险，所以梁柱是不能进行拆除或改造。5五、房屋墙体中的钢筋也是不能动的。在埋设管线的时候，如果将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承承重力，留下比较严重的安全隐患。

房屋改造需要注意些什么

2，房屋维修改造注意事项有哪些

老房子改造注意事项有：1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。

呵,这是最麻烦的,换电梯钱肯定要业主出的,一般是按楼层分配,不过很难装起来的,因为低的人觉得太不划算,想少出或不能装算了,所以高楼的人就头疼爱,这种问题,现在还不普遍,因为相当一部份住宅电梯(指没有维修基金)是在02年以后才开始安装的的(早前的电梯一般是高楼或写字楼,单位),离更新还早,电梯报废规定要15年,一般运行好可以坚持到20年,所以到时这个房子拆不拆迁还不晓得哦,

房屋维修改造注意事项有哪些

3，房屋改扩建应该注意什么

1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面3、注意改扩建多外观的影响4、注意方案实施的可行性5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求！暂时只能想到这么多了

一、应注意以下几点：1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；3、注意改扩建多外观的影响；4、注意方案实施的可行性；5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。二、房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

房屋拆改扩建和改造加固前需要注意的有这些：(1)首先注意拆改扩建或改造加固前后建筑物用途是否有所改变;(2)注意拆改或加固方案实施的可行性;(3)注意拆改扩建地外观的一些影响;(4)注意拆改扩建或改造加固方案是否对原有建筑物的影响，例如对规范的适用范围的影响、结构的影响、对使用功能上的影响等方面;(5)注意要遵守现行的相关规范进行拆改扩建或者改造加固，特别要注意老旧建筑物采用的原有的旧规范，因为有些或许不适用到现在的新规范，还有拆改扩建后必须满足现行规范的要求!那么除了上面的注意事项，无论什么样的建筑工程，都需要在施工前办理正规的施工手续，房屋拆改扩建或者改造加固也需要经过相关部门的准许和备案。在对建筑进行拆改过程中，加固之家提醒大家不能随意改变整体建筑与环境风格，不能随便破坏电线、管线等公共设施。那么在选择拆改施工前一定要选择具有施工资质而且有丰富施工经验的加固公司或者装修公司进行施工。同时，还要找鉴定公司对房屋做一个详细的检测鉴定，然后出具一份可行的拆改或者改造加固方案。

房屋改扩建应该注意什么

4，户型改造需要注意哪些问题

1、建筑主体拆改确保安全建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。2、下水管网勿乱改下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。3、配重墙体别乱拆配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。二手房装修改造拆除工作是在所难免的，一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。1、墙面拆除对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是最直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期家居配饰来达成目的。2、卫浴拆除敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。3、地面拆除地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的；拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净；如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管；厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。水电改造也是二手房拆改中的重点，关系到将来居住的舒适水平和安全性能。看不见摸不着的水电工程，被外表的装修和装饰所遮盖，后期出现问题不易被发现，也难以修复，因此，水电改造时候就得多注意。电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。对于空调、照明、插座应分路控制，一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。2、水路施工注意要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。小编点评：二手房拆改工作存在许多陷阱，一不小心就会造成装修遗憾。因此在进行装修拆改的过程中，不仅师傅需要留意，户主也要清楚这些细节，想要把老旧二手房打造成舒适安全的心窝，从二手房拆改就得开始注意了。

5，户型改造需要注意哪些

1.千万不要拆除承重墙房屋户型改造时，承重墙不得拆除，这个可以说是最重要也是最基础的。同时，在打墙部位有水、电线路时，需要做好水电总阀门的控制。2.红砖的使用控制在一定范围目前国家已经禁止在一些高层使用红砖，虽然禁止的理由中，有一定的环保方面的考虑，同样也有因为承重方面的因素。一些楼板是按轻量设计的，大量在室内使用红砖，一旦超出楼板承重能力，有可能对他人造成伤害，所以红砖要谨慎使用。3.户型改造注意合理性如果户型改造没有带来新的功能或者改善功能的话，那么这个房屋户型改造本身就是不必要的。4.不要影响房屋采光和通风比如不能够将南北通透的房屋改造成各种隔间，这样的话，房屋就会变得阴暗潮湿，居住者的身体健康也会受到影响。

6，新房水电暖改造需要注意什么

1最好让装饰公司的水电工先进行一下简单测量，估计大概需要的费用，再进行施工。2、水电的验收方法：水路验收，用试压机打压8kg半小时以上，用手摸检查每个接头位置。电路验收，用万用表检查，看每个根线是否短路、断路。特别注意：水路验收后，再让水工把各出水端口固定好。3、成品保护：所有水管的进出口，要用堵头堵好，最好用软管把冷热水管连接起来，使两根水管里都充满水。电路：地面的PVC管容易被脚或其他的东西压坏，验收后，用水泥沙浆保护，每个线头用胶布保护，线路复杂要标好编号。特别注意：卫生间要贴砖，最好别用石膏固定水管，因为石膏可能会使磁片空鼓。应该用水泥沙浆固定。4、负责的施工项目：在与水电工洽谈是时候，一定要问清楚：是否包括安装开关面板？是否负责成品保护？是否负责封管线？是否负责画线路图？…5、谁的**谁负责打扫，并送到小区指定**点。6、改造完毕后，要用相机拍照，以备今后维修使用

绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的，照明插座空调等回路完全分离，能保证正常家庭用电负荷；弱电（网络、电话、电视）都已入户，甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路（部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室，需要做进一步延伸工作），在装修时无需要太多改变；室内给水管大多情况下，冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕（少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口，无热水管需要重新走管），根据自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一个萝卜一个坑，如果设备无位置变化一般不需大的改动。新房装修水电改造注意事项：1、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。2、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”3、原则上如果开发商提供的强电电管是pvc管，二次水电改造时宜采用pvc管，不宜采用jdg管（套接紧定式镀锌钢导管），否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是jdg管，则两种管材均可使用。4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配（特别是二手房，下面会做说明）问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确定位。7、普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。

一、水电改造的注意事项：1.所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。2.如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想、不就位时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固48小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。3.在装修施工过程中，尽量减少墙内管体不必要的接头，外接龙头、马桶、水盆处就没办法了。将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。4.包水管尽量使用轻刚龙骨，水泥板贴砖是最容易出现问题的地方，所以要注意瓷砖泡水到位，选用质量好的水泥。5.厨房卫生让开槽内均需做防水。6.管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。水管固定均需使用专用管卡。7.使用的铝塑管或PPR管道，必须是经过检验出厂的合格产品。冷热水管宜使用不同颜色。二、暖气改造的注意事项：1、暖气片的位置　　散热器并不是安装在任何位置都能发挥其最好的作用。如果想达到最佳的采暖效果，应该安在外墙的窗下，如果是落地窗也可以安装在窗与窗之前的墙上，一般来讲靠外墙的地方，采暖效果都会比较不错。2、更换施工　　在更换暖气片的施工中，一定要注意不能有漏水的地方。在一般的施工中，工人会在更换暖气片时，在管道上预留阀门。安装完毕要经过冲压试验，证明没有跑冒滴漏的地方后，方可同原有暖气管连接。从施工难度上考虑，您最好不要改动暖气立管的位置。因为这样做，工人就要到邻居家施工，非常不便。3、暖气片的材质　　多种材质散热器混装可引起运行失调。客厅、卧室用好材质的，厨卫空间用一般材质的，这种做法看似有轻有重，省了点钱，却会造成采暖隐患。将不同材质散热片装在同一系统里，有可能使轻型散热器内表面出现损伤或破坏保护层；此外，由于设备变更，还存在运行失调的隐患。4、管道改动　　有些消费者嫌原有的铁管难看，打算随暖气一起更换。如果您有这样的打算，可以购买外观好看、质量较好的铝塑管来替代原有的暖气管道。目前市场上有一种外观呈不锈钢质感的新型管材，也可以同新型的钢制暖气片搭配。

水电改造前的准备工作，一般要注意两方面：一方面要考虑装修方案是否成熟，确定下来水路电路的准确定位；一方面要签订水电改造装修合同。有了这些准备，后续工作会少了很多不必要的问题出现。之后改造时，电线线路开槽，要点是要弹好平行线与垂直线后再开槽。厨房卫生间要根据设计的使用功能进行弹线开槽。电路改造，要注意强弱电要分开，照明开关与插座也要分开走线。实在是没办法避免强弱线路交错，要遵守“强上弱下”的原则处理。而且一根管里的线数不要太多，最多不要超过8根线。并且要留出足够的空隙。最后，电路改造时，要根据自己家家电使用的情况，考虑是否要进行线路增容。不管怎么样，都要以自身的实际情况为准，进行有效的改造。

新房水电改造，需要注意哪些事项？记住了这些就不会吃亏！