1. 什么是复式写字楼？
复式写字楼是指建筑中的多层商务办公楼，其中两层或以上的楼层被整合起来作为一个整体出售或出租给一个租户，构成一个独立的、面积较大的办公空间。这种楼层造型和别墅的格局类似，两层之间有一段楼梯或者阶梯式的连接，可以使用上下两层的空间，分别布置开会区、会客区、副总办公室及项目交流区等，可谓设计灵活度很高。
2. 复式写字楼的优势
2.1 灵活性
复式写字楼与传统写字楼相比，它的空间利用更为灵活，适应力更强。传统写字楼楼层较小，面积只有几百平方米，而复式写字楼面积较大，通常超过千平方米。复式写字楼中，两层或更多的楼层被整合在一起，可以根据业务和需求调整楼层的使用，实施办公空间的管控，增强了开放性和团队合作性。
2.2 节能性
复式写字楼的使用面积相对较大，但却可以使其使用率达到最高，减少楼层的数量，也就减少了电梯、消防、通风等设备，降低了建筑能耗。复式写字楼的通风、采光、隔音等条件得到极大的改善，开放式的布局大大提高了采光的程度，而简化设备，则会使能源费用减少，节省不少费用。
2.3 紧凑度
复式写字楼的多层楼层排列紧凑，组织性很强，而且不像传统写字楼中一层一层排开，使得企业可以划分区域，成为一个拥有自己独立空间的简单办公形式。由于自给式办公，也能做到节约空间和人力资源的管理。
2.4 商业性
复式写字楼适用于不同类型的企业和需求，尤其适合寻求高品质的企业和中高端人士。其中运动健身中心、咖啡书店、餐厅等业态的商业性也得到了充分发挥，让公司员工能够在办公之余拥有一个商业气氛的身心放松的娱乐空间。
3. 复式写字楼适用对象
3.1 租户
相对于普通写字楼，复式写字楼的面积更大，操作性更强，可以根据企业的需求进行简单灵活的改变，有很强的扩张性和自主性，给企业提供很好的划分，适用于较大企业、行业领袖和中小型的创新型企业。
3.2 开发商
复式写字楼除了给企业提供了良好的办公环境之外，也成为开发商不可替代的至关性方面，开发商可以依据市场的类别、品质的取向，提供微调以适应企业的需求，提高满意度，扩大收益。
4. 复式写字楼的市场现状
虽然复式写字楼具有很多的优点，但是市场上它的影响力还是比较小。主要原因是复式写字楼的建设楼层数、管理责任以及费用较繁琐而且还要拥有较为宽敞的基础设计规划，现在只有少数的开发商涉足复式写字楼的建设。不过，在市场上复式写字楼还是有主要运营趋势，优质的复式写字楼在市场竞争中和普通写字楼相比更有优势，已成为很多企业，特别是从事上下游产业方案原创性企业的首选。
