1. 南宁房价现状
南宁市是广西的省会城市，自2005年起，南宁市的房价开始逐年上涨，尤其是在2016年至2017年，南宁市房价上涨速度非常迅速。目前，南宁市的房价已经达到了比较高的水平，但有些区域的房价则比较低。
2. 南宁哪里的房价最低
南宁市房价最低的区域是在市区北部。这个地区由于交通不太方便，而且区域居民素质普遍不高，因此房价相对较低。但是随着南宁市发展的步伐不断加快，北部区域也在逐渐得到改善，在未来可能会成为南宁市比较热门的房屋购买区域之一。
3. 南宁房价实例
以南宁市某小区为例，目前该小区的房价约为每平米5500元至6000元，这个小区的位置在南宁市街道口附近。该小区总共有4栋楼，每栋楼共12层，每层每户二室一厅一卫，面积约为100平米左右。该小区的物业管理相对来说比较好，但是由于位于市区中心，交通繁忙，因此噪音可能会比较大。
4. 南宁房价影响因素
南宁市房价涨跌受到多种因素的影响，其中包括政策因素、市场因素、供需关系等等。首先，政策因素对南宁市房价的影响非常大，例如当地政府对房地产税、土地出让等政策的制定和执行都会对当地房价产生显著的影响。其次，市场因素也是南宁房价受到影响的主要因素之一，例如金融市场、人口流动等方面的变化都会直接或间接地影响南宁市房价。最后，南宁房价涨跌还要考虑供需关系的因素，例如当前市场上的房源供应量与购房需求量的关系。
