1. 购买二手房的一般方式
二手房是指经过一定时间使用后，被房主转让的房产，购买二手房可以省去新房的装修等环节，同时也为购房者提供了更多的选择。一般而言，在选购二手房时，通常会经过以下几个步骤：
1）房子的需求及预算确定；
2）寻找二手房信息；
3）查看选房；
4）签订购房合同；
5）缴纳购房款及税费；
6）办理过户手续，登记房产证等。
2. 选二手房需知的重要事项
在选购二手房的过程中，需要注意以下重要事项：
1）房屋的产权是否清晰；
2）房屋是否存在纠纷或诉讼；
3）房子的实际面积与题证面积是否一致；
4）房屋装修及设施的质量状态是否满意；
5）社区环境是否安静舒适；
6）交通是否便利；
7）学校、医院、商场等生活设施是否齐全；
8）售价是否合理。
3. 选购二手房的注意点
在选购二手房时，还需要注意以下几个要点：
1）尽量选择有品牌的房产中介或经纪人；
2）合同的条款必须详细清晰，特别是关于产权和交易费用的条款；
3）不要贪图便宜，过于低廉的房源往往不可靠；
4）在查看房屋时，应重点检查房屋的质量状况和硬件设施是否齐全；
5）在签订合同前，应先了解好房子的历史信息和销售前的评估报告，确保选购的房产无误。
4. 买二手房的优劣势
选购二手房有以下一些优劣势：
优势：
1）选所有房源范围更广，购房者更容易找到自己中意的房子；
2）二手房所在区域位置相对成熟，生活环境和配套设施较为完善；
3）二手房价格相对较低，个别房源还有装修和家具等附带设施，更节省投资成本；
4）装修质量和工艺的可确认性较高，购房者可以通过现场查看具体情况。
劣势：
1）难以排出隐患，如装修质量低劣，历史问题等，这些都需要购房者进行仔细核查；
2）楼房年限长，质量和环境各方面较为成熟的房产价格会相对偏高。
