抵押贷款都要什么手续办理，如何办理抵押贷款需要哪些手续

来源：整理时间：2024-03-07 21:29:46 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，如何办理抵押贷款需要哪些手续
2，办理房产证抵押贷款需要准备什么材料
3，抵押贷款手续
4，质押贷款都需要什么手续怎样办理
5，贷款要哪些手续
6，房产抵押贷款需要什么条件

1，如何办理抵押贷款需要哪些手续

双方达成意愿，双方签借款合同，去公证处做借款合同公正，双方去建委做抵押登记，放款，贷后管理基本这样，可以去和信贷了解下

根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

如何办理抵押贷款需要哪些手续

2，办理房产证抵押贷款需要准备什么材料

房产证房产证名下人及配偶的身份证房产证名下人及配偶的户口本房产证名下人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,

所抵押房产的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　贷款人需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

办理房产证抵押贷款需要准备什么材料

3，抵押贷款手续

你是成都的吗？

你要是小额贷款，银行一般都不爱搭理你。你贷的款还不够他们行长吃顿饭呢。别浪费功夫了。建议你还是找商业银行看看。包商银行是最早做针对普通百姓的微贷业务的银行，手续很简便，放款也快。你打个电话问问吧。

房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵氦孩份绞莓悸逢溪抚娄押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。第二，找一家银行（推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样）的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的（银行要控制风险），你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明（没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要）。然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。后面就是等下款了。顺便提醒一句，拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算氦孩份绞莓悸逢溪抚娄一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。

抵押贷款手续

4，质押贷款都需要什么手续怎样办理

贷款程序1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。折叠编辑本段条件必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;已在银行开立基本账户或一般存款账户;除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

本公司车辆抵押贷款手续简便快捷：全款车辆、北京车辆、外地车辆、均可办理。车辆贷款分为押车和只押手续不押车。当天放款、一般可以贷到评估的8成。北京汽车抵押贷款一般分为两种贷款方式：抵押车和抵押车手续押车：验车-签订借款手续-放款抵押车手续：验车-去车管所抵押登记-签订借款手续-放款。车辆要求：全款车、外地在京车处俯边谎装荷膘捅博拉辆(押车)、二手车、公司名下车辆、亲属车等都可以。办理时间：当时办当时放还款方式：按月还息，到期还本贷款额度：正常按车现有评估值的五到九成贷，具体看车况联系人（范华）北京-----159联系----1116电话----9570

5，贷款要哪些手续

不同渠道的贷款，手续不尽相同。下面是银行贷款手续： 1、身份证明资料：身份证等。 2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。 3、本地居住证明资料：近一年任意3个月水电费缴费清单等公用事业收费单据等。 4、担保证明资料：抵押物权属证明。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。 5、用途证明资料：用途为购车的：提交购车合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。用途为装修的：提交所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。用途为用于教育学资的：提交就读学校出具的《录取通知书》或类似证明资料。 6、还款能力证明资料：代发工资账户流水，社保账户流水或个人纳税单等。

需要贷款？

所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务： 1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。 3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。 4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。

额，如果要可以来找我。

6，房产抵押贷款需要什么条件

申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 如果要申请贷款，推荐易贷中国的顾问式贷款服务。贷款快速申请通道(额度：0.5-500万元) http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008 同时，你也可以登陆我的博客了解下其他贷款项目： http://blog.sina.com.cn/greningoo 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，接受来自全国各地的贷款在线申请。你只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本。不妨试试，反正不成功又不收费。祝你早日实现梦想！采纳哦

抵押贷款不合适,还不如按接贷款呢.抵押贷款贷的钱少,并且还的钱多.

二手房贷款所需资料： 1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2.户口本（夫妻双方） 3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4.收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6.学历证明（大专以上提供） 7.申请人的贷款银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料 1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2.户口本（夫妻双方） 3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5.房屋产权证 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7.银行要求提供的其他材料一手房贷款所需资料： 1.身份证件； 2.婚姻状况证明； 3.还款能力证明，收入证明； 4.已支付购房首付款的证明文件； 5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 7.银行要求提供的其他资料。公积金贷款：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；　　其次，有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　所抵押房产的条件：　　1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年；　　2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；　　3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；　　4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

个人房屋抵押银行贷款申请条件：年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。担保操作流程：提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。需提供的资料： 1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； 2、个人收入证明或资产状况证明； 3、抵押房屋的产权证明； 4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； 5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

8万元贷款选择房产抵押也还算合理吧！房产抵押贷款额度一般最高为房产评估价值的7成左右。不过，银行方面对于所抵押的房产是有一定要求的，一般要求房屋的面积在50平米以上，且有房屋产权证，你的老房子有多老？银行要求房屋房龄不能超过20年。另外你的房产所处地理位置、变现能力也是很重要的。如果你的房产不符合银行抵押贷款要求，也可以找资质条件不错的担保人试试申请担保贷款。