上海二套房首付，上海2套房首付多少

本文目录一览

1，上海2套房首付多少
2，上海第二套房首付多少
3，上海购买第二套房需要多少首付 1
4，在上海买房贷款首付多少的问题

1，上海2套房首付多少

百分之七十

百分之70

上海2套房首付多少

2，上海第二套房首付多少

第二套房产首付一般情况下为合同价的60%。若无贷款纪录，个别银行可按30%首付来操作。但契税为合同价的3%。

上海第二套房首付多少

3，上海购买第二套房需要多少首付 1

60%,第二套房按界贷款首付为房屋评估价的 60%;但是如果以前没有贷款记录，只是房子多的话也可以变通为第一套

第二套房产首付一般情况下为合同价的60%。若无贷款纪录，个别银行可按30%首付来操作。但契税为合同价的3%。

一套房30% 二套房60% 如果有公积金贷款最好利率低首付比例小

上海购买第二套房需要多少首付 1

4，在上海买房贷款首付多少的问题

亲，上海市认房认贷，你和你爱人这种情况，如果两个人都上产证的话，你这种情况肯定是2套房，做不到一套房的。解释一下：你原先购买过房产，卖掉了，这种情况买房的话可以认定为一套房，你原来组合贷款，现在再买房，银行查的出你带过款的，现在就算用公积金贷款都会认定你为2套房。还有一种情况就是：你爱人一个人上产证，因为当初她是在外地买的房，有商业贷款，现在在上海买房，银行有可能认定为一套的，这样你们首付就30%，可贷款70%。婚姻法规定了：婚后夫妻财产共有，有结婚证了可以这样操作的。如果连你爱人一个人上产证都认定2套的话，你们2个购买房产也只算2套房，首付肯定是低于70%，现在60%首付也有很多银行做的。至于公积金的问题：上海公积金最高贷款金额为30万/人，有补充公积金40万/人，贷款最高年限15年。你2人都没有补充公积金的话，最高贷款60万，公积金审批在58-59.9万之间（公积金余额超过5000，连续缴满6个月）。

我来说下我的看法，首先说明一下，本人是做房产销售的，各种贷款问题遇到的也比较多。当然也不是什么都了解，不一定100%正确，不过LZ可参考。1：可能性基本没有。因为夫妻两人都有贷款记录。（这里要说明一下，外地的纯公积金贷款记录是查不出的，商业贷款记录就能查的到）2：可以。纯公积金贷款不查资信情况，只看你公积金有没有用过。没有用过最多贷30万，用过最多贷20万。前提是已经结清（LZ的满足）。所以你们两人纯公积金贷款最多能贷50万。PS：外地的房产是查不出来的。3：目前基本无办法，以后不知道。4：最高50万。希望可以帮到你！

建议你贷30年！这样每个月的压力没有那么大！如果你是两个人的话！几乎每个月光公积金抵就快够了！如果你老婆也有公积金的话！你们资信也没什么问题的话基本上可以贷60万！补充公积金估计你们没有！60+30=90万也就是说你商贷最少10万！但是现在估计10万也不好贷！你这是个麻烦事！你现在要想的事怎么才能从银行里多贷款！因为你们交易房屋肯定要上缴有关税费！就算你们买进的是精装房！最少家电家具有部分你会更换！算下来又是一笔不少的钱对吧！当让除了首付的30万你们还有存钱的话那就不是这样了! 希望我们不做啃老一族.就算啃也别那么狠!压力等于动力

关于您的问题1，以你现在的状况，首付30%，是有可能的，要包装，前提是要买二手房，找房产公司就可以了。可以包装成首套。4，如果要做首套的话，必须是你一个贷款了，只能组合贷款了。公积金最多能20万左右