2、物业管理不同一般公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。3、水电收费标准不同住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
5、买公寓和普通的商品房有什么区别?1、区别如下:一、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。二、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。三、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,
四、从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。五、在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。2、公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。
6、公寓房和商品房的区别是什么1、功能不同。公寓房也可以说是商住房,这种房子以小户型为主,一般都是像酒店一样的模式,虽然有商用和住宅两用,但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的,相比较而言跟商品房就不一样了,这种房子大多都只有住宅这一功能,其功能大不相同。2、产权时间不同。房子的产权分为两种,一种是四十年,一种是七十年,这里面的差别就比较大了,虽然商品房一般在满了七十年之后是可以自动续时间的,但是公寓房可不同,还需要事先打申请,四十年的产权年限,在一定的程度上肯定是不如商品房划算的。
而且还有买房限制,像公寓房一般都是不限购的,不像商品房,为了抑制房价上涨,基本上各个地方都有相关政策,相比较来说商品房要比公寓房要难买的多,这样是为什么近段时间公寓房开始兴起的原因。4、房子户型不同。既然刚都说了,一般情况下公寓房都是作为酒店式的一种存在,就像是旅馆一样,它的户型面积一般都是比较小的,常见的也有一些复式楼之类的,看上去会比较高档。
7、公寓与商品房有什么区别1、配套设施不同:公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准,但绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火。而一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。2、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓一般属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。
4、落户规定不同:公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决落户问题的。5、贷款利率和首付不同:如果公寓性质属于商业地产的话,那么首付以及贷款利率会比住宅高。6、居住舒适度不同:一般住宅分为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好。
8、公寓与商品房的区别在哪?公寓和商品房有三种不同之处:一、两者含义不同:1.公寓的含义:公寓是集体住房的一种,在中国大陆称为单位建筑或住宅建筑,在香港和澳门称为单位。它是指一种生活设施齐全的生活形式,但它只占建筑的一部分,一般分为住宅公寓和服务公寓,主要有酒店式公寓、酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等商业类型。2,商品房的含义是指政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人),外国公司向政府机关单位租土地使用期了40年,50年,房地产的发展,70年完成后用于市场出售出租住房,包括住宅、商业和其他建筑物。