房地产 五证什么事？-1五证指哪里？房地产中的五个“五证”是什么？房地产5证件齐全。房地产Development五证是什么意思？房地产 五证在哪里五证房地产五证的意思是房地产某商家预售商品房时应有“建设用地”。
五证指房地产商户预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，以下简称“”。前两证由市规划委颁发，建筑施工许可证由市建委颁发，国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。(1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的合法凭证，受法律保护。
(3)建设用地规划许可证:建设用地规划许可证是办理建设用地规划许可证后的必经程序。(4)施工许可证:施工许可证是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有工作许可证的建筑工程是违法建筑，不受法律保护。建设委员会负责建设审批。
1、建设用地规划许可证。开发商在向土地主管部门申请划拨土地前，经当地城市规划行政主管部门确认项目所在地符合城市规划的法律文件。2.建设工程规划许可证。建筑前需要符合当地城市规划需要的法律文件。3.国有土地使用证。土地使用者在使用土地前，应在经区、县、市政府批准的土地使用权法律文件上批注；证书中的信息记录了土地使用者的姓名、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限等信息。
房地产开发商在建设该楼盘时需要政府建设单位的合法证明才能进行项目建设。如果凭施工许可证进行工程，属于违法建设，不受法律保护。5.商品房销售(预售)许可证。在建楼盘必须有区县、市政府房地产管理许可房地产开发企业销售商品房的合法证明。买房为什么要看五证？要知道,五证是否齐全直接影响到你的利益，关系到你买的房子的合法性。
1和五证指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。2.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委核发，建筑施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。3.一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也没必要记那么多。
4.因为开发商没有取得国有土地使用证就拿不到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，没有取得上述两个规划许可证和施工许可证就拿不到预售许可证。5.开发商取得预售许可证，可以证明该项目在规划、工程、用地等方面已经获得政府批准，具备进入市场进行商品房开发的资质。6.根据北京市商品房交易的相关法律法规，开发商只有取得预售许可证，才能与客户签订正式的预售合同。
