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买房子上容积率是什么意思,商品房中的容积率是什么意思

来源:整理 时间:2024-01-14 16:53:39 编辑:装算网 手机版

本文目录一览

1,商品房中的容积率是什么意思

容积率这是一个专业术语。书面定义的容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

商品房中的容积率是什么意思

2,楼盘容积率是什么意思

. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅,每平方米价格要高出一倍左右。

楼盘容积率是什么意思

3,房子容积率是什么

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5 ,多层住宅应不超过3
很多人买房的时候,或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢?
你好,我来回答你的问题:容积率=总建筑面积÷总占地面积假如房子是楼房那就是各层的建筑面积总和÷总占地面积
什么是容积率?
很多人买房的时候,或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢?

房子容积率是什么

4,买房的时候容积率是什么概念

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=总建筑面积÷总用地面积容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。说白了就是小区居住密度,这个值越高人就越密集,居住环境越不好。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。希望能帮到你
二十层左右的房子,容积率肯定很大,不可能是2.07,再说绿化也没有怎么低的,一般二十层的房子,至少绿化35%以上,您这几个数据相互不协调,有矛盾的。一般楼层高,容积率就高,容积率高,绿化率也就高了,您这个地块,容积率比较低,绿化率也比较低,不可能设计二十层的房子,应该是多层或者小高层。

5,住房的容积率是什么意思

很多人买房的时候,或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢?
什么是容积率?
很多人买房的时候,或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢?
容积率;是指一个小区的总建筑面积与实用面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

6,商品房中的容积率是什么意思

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
容积率这是一个专业术语。书面定义的容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率的含义就是单位土地面积上可建造的建筑面积。比如,100平方米的土地,规划容积率是3,那么这块土地上可建造的总建筑面积就是300平方米,容积率越高,建筑密度就越大,建筑高度也越高,反之亦然。 一般高档小区的容积率都比较低,别墅区甚至都是零点几的。
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